المحتويات
تحديثات منصة إيجار – قدّمت منصة إيجار التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، توضيحات هامة عبر حسابها الرسمي في منصة “إكس”، ردًا على عدد من الاستفسارات التي وردت من المواطنين والمستأجرين، والتي تناولت عدة جوانب قانونية وإجرائية تتعلق بعقود الإيجار، وطرق التعامل مع بعض الحالات الخاصة.
تحديثات منصة إيجار| متى يتم رفع دعوى إخلاء العقار عبر المحكمة العامة؟
أجابت المنصة على استفسار أحد المتابعين حول رغبته في رفع دعوى إخلاء عقار يمتلك عقدًا إلكترونيًا موحدًا غير تنفيذي موثق عبر إيجار، وتساءل: هل يتم التوجه مباشرة إلى محكمة التنفيذ أم إلى المحاكم العامة؟
وأكدت منصة إيجار في ردها أنه في حال كان العقد غير تنفيذي، فإن دعوى الإخلاء يجب أن تُرفع أمام المحكمة العامة وليس محكمة التنفيذ، وذلك وفقًا لما تنص عليه الأنظمة المعمول بها في المملكة.
زيادة الإيجار قبل موعد السداد.. هل يجوز؟
وردًا على تساؤل آخر بشأن قيام المؤجر برفع قيمة الإيجار بنسبة 33% قبل موعد السداد بشهر تقريبًا، أوضحت منصة “إيجار” أن تحديد قيمة الإيجار يتم باتفاق الطرفين، سواء عند إبرام العقد الجديد أو عند تجديد العقد، وبالتالي لا يجوز رفع القيمة دون موافقة المستأجر ضمن عقد موثق.
هل يمكن تعديل عقد الإيجار بعد توثيقه؟
من ضمن الاستفسارات أيضًا، اشتكى أحد المستخدمين من عدم تمكنه من تعديل بيانات موقع العقار في العقد رغم صحة المعلومات، متسائلًا عن إمكانية تعديل عقد الإيجار بعد توثيقه.
أجابت “إيجار” بأن التعديل على بيانات العقد غير ممكن بعد توثيقه من قِبل جميع الأطراف، وذلك حفاظًا على مصداقية البيانات وضمانًا للشفافية والتوثيق الرسمي بين المؤجر والمستأجر.
خدمات منصة إيجار.. تنظيم رقمي متكامل
تواصل منصة “إيجار” تقديم باقة من الخدمات الإلكترونية التي تهدف إلى تنظيم سوق الإيجار في السعودية، ومن أبرز هذه الخدمات:
توثيق العقود إلكترونيًا.
التحقق من هوية المؤجر والمستأجر.
حفظ العقود بصيغة رقمية آمنة.
تقديم نماذج استلام وتسليم الوحدات العقارية.
تسهيل متابعة الدفعات وتحصيلها إلكترونيًا.
توفير وسطاء عقاريين معتمدين.
وتأتي هذه الجهود في إطار دعم التحول الرقمي وتطبيق أهداف رؤية السعودية 2030، لا سيما في قطاع الإسكان وتنظيم السوق العقاري.
