بدأ التسجيل العيني للعقار في 3 قطع عقارية يستفيد منها 3 أحياء بمنطقة المدينة المنورة، اعتبارا من غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى الخميس 24 ديسمبر 2026، وفقا لإعلان الهيئة العامة للعقار.
وتشمل المرحلة الجديدة أجزاء من أحياء رهط وورقان والحمراء، فيما يتيح التسجيل الأول للعقارات للملاك استكمال الإجراءات إلكترونيا عبر منصة السجل العقاري أو من خلال مراكز الخدمة.
التسجيل العيني للعقار في المدينة المنورة
أعلنت الهيئة العامة للعقار بدء أعمال التسجيل العيني للعقار في 3 قطع عقارية بمنطقة المدينة المنورة، ضمن مراحل التسجيل التي تنفذها الهيئة في عدد من مناطق المملكة، على أن تبدأ الأعمال يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 وتستمر حتى الخميس 24 ديسمبر 2026.
وتشمل الأحياء المستفيدة في هذه المرحلة جزءا من حي رهط، وجزءا من حي ورقان، وجزءا من حي الحمراء، وذلك وفقا للحدود والمواقع التي حددتها الهيئة ضمن نطاق أعمال التسجيل.
طريقة التسجيل الأول للعقارات
أوضحت الهيئة أن التسجيل الأول للعقارات الواقعة ضمن المناطق والأحياء المشمولة سيكون متاحا من خلال منصة السجل العقاري الإلكترونية، كما يمكن الاستفادة من مراكز الخدمة المخصصة لاستكمال إجراءات التسجيل.
ويأتي ذلك بهدف إتاحة أكثر من قناة أمام ملاك العقارات لإنجاز عملية التسجيل، مع ضرورة التأكد من استيفاء المستندات والمتطلبات النظامية قبل بدء الإجراءات.
شرط أساسي لإتمام التسجيل العيني
أكدت الهيئة العامة للعقار أن إتمام التسجيل العيني يشترط وجود صك ملكية مستوف للمتطلبات النظامية، داعية ملاك العقارات الواقعة ضمن المناطق والأحياء المشمولة إلى مراجعة صكوك الملكية والتأكد من استيفائها للاشتراطات المطلوبة.
وشددت الهيئة على أهمية استعداد ملاك العقارات قبل الموعد المحدد لبدء التسجيل، بما يساعد على استكمال إجراءات تسجيل العقارات خلال الفترة الزمنية المحددة في قرار الإعلان.
غرامات عند عدم تسجيل العقار في الموعد
نبهت الهيئة العامة للعقار إلى أن عدم تسجيل العقارات خلال المدة المحددة في قرار الإعلان يعرض الملاك للغرامات المالية المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار.
وأوضحت أن تحديد الغرامات يتم من خلال لجنة مختصة بالنظر في المخالفات، وهو ما يجعل الالتزام بالمدة المحددة للتسجيل أمرا مهما بالنسبة لملاك العقارات الواقعة ضمن النطاق المعلن.
ماذا يحصل عليه مالك العقار بعد التسجيل؟
ابتداء من الموعد المحدد لبدء التسجيل، يصدر لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها «رقم عقار» وصك تسجيل ملكية، ويتضمن الصك بيانات العقار وأوصافه وحالته، إلى جانب الحقوق والالتزامات المرتبطة به.
كما ترتبط بيانات التسجيل بالمعلومات الجيومكانية الدقيقة للعقار، بما يسهم في تعزيز البنية التحتية للقطاع العقاري ودعم استدامته، من خلال توفير بيانات أكثر دقة ووضوحا عن العقارات المسجلة.
الإعلان عن مناطق جديدة للتسجيل
أشارت الهيئة العامة للعقار إلى أن اختيار الأحياء والمناطق الخاضعة للتسجيل يتم وفقا لمعايير محددة، مؤكدة أن الإعلان عن بقية المناطق والمحافظات والأحياء التي ستخضع لأعمال التسجيل العيني للعقار سيتم تباعا خلال الفترات المقبلة.
ويشمل ذلك مناطق مختلفة في أنحاء المملكة، على أن تحدد الهيئة نطاقات التسجيل ومواعيد البدء والإجراءات المطلوبة لكل مرحلة وفقا للإعلانات الرسمية الصادرة عنها.
