برنامج التوازن العقاري في الرياض: مليارات الريالات لضخ معروض سكني جديد في القيروان والنرجس ونمار

يتصدر برنامج التوازن العقاري في الرياض الأدوات التنظيمية التي تعكس حجم التحولات التي يشهدها القطاع العقاري في المملكة، في ظل سلسلة من الإصلاحات المتسارعة التي تقودها الجهات الحكومية لتعزيز كفاءة السوق وتحقيق التوازن بين العرض والطلب.

برنامج التوازن العقاري في الرياض يعكس إصلاحات السوق العقاري

يشهد قطاع العقارات في العاصمة الرياض حراكًا متسارعًا مدفوعًا بزيادة الطلب على الأراضي السكنية، بالتوازي مع حزمة من التشريعات والإصلاحات التي تقودها جهات مثل وزارة البلديات والإسكان والهيئة العامة للعقار، إلى جانب تطوير منظومة السجل العقاري.

وفي هذا السياق، برزت منصة التوازن العقاري كإحدى المبادرات الاستراتيجية التي أطلقتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض، بهدف تنظيم سوق الأراضي السكنية عبر آلية رقمية تعتمد على الشفافية والعدالة، من خلال التحقق من الطلبات وإجراء قرعة إلكترونية تضمن تكافؤ الفرص بين المتقدمين.

منصة التوازن العقاري.. آلية رقمية لضبط السوق

تعتمد المنصة على منظومة إلكترونية متكاملة تبدأ من استقبال الطلبات، مرورًا بالتحقق من البيانات عبر الربط مع الجهات الحكومية، وصولًا إلى إعلان المستحقين وإجراء القرعة وتخصيص الأراضي.

وتهدف هذه الآلية إلى:

تحقيق التوازن في المعروض العقاري
الحد من الارتفاع غير المبرر في الأسعار
توفير أراضٍ سكنية مطورة داخل أحياء قائمة
دعم مستهدفات رؤية السعودية 2030 في رفع نسبة التملك وتحسين جودة الحياة

من الإصلاحات إلى التنفيذ.. مشاريع البنية التحتية على أرض الواقع

في ترجمة عملية لهذه الإصلاحات، أعلنت شركة لدن للاستثمار عن ترسية مشروعين رئيسيين للبنية التحتية ضمن المرحلة الأولى من البرنامج، بقيمة إجمالية تتجاوز 2.39 مليار ريال، وذلك بالتضامن مع شركة العيوني للاستثمار والمقاولات، وبتكليف من الهيئة الملكية لمدينة الرياض.

تفاصيل مشروع القيروان – النرجس

يُعد المشروع الأول الأكبر، بقيمة 2.06 مليار ريال، ويغطي:

3.6 مليون متر مربع في القيروان
87 ألف متر مربع في النرجس

ويتضمن:

إعداد المخطط التفصيلي والتصاميم التنفيذية
تنفيذ شبكات الطرق والمياه والصرف والكهرباء والاتصالات
تصميم الحدائق والمجالات العامة
ربط الخدمات وضمان جاهزية الأراضي للتسليم

تطوير أراضي التوازن العقاري:
تعلن شركة لدن للإستثمار بالتضامن مع شركة العيوني للإستثمار والمقاولات عن ترسية مشروع تطوير البنية التحتية للأراضي (القيروان – النرجس) – المرحلة الأولى من قبل الهيئة الملكية لمدينة الرياض.
قيمة المشروع: 2.06 مليار ريال.https://t.co/JONSkezeBT pic.twitter.com/GIadzb2vwQ

— حي النرجس (@alnarjs_Distric) May 5, 2026

مشروع نمار.. استكمال منظومة التطوير العمراني

أما المشروع الثاني، فتبلغ قيمته 326.7 مليون ريال، ويغطي مساحة 569.93 ألف متر مربع، مع تنفيذ كافة أعمال البنية التحتية وفق أعلى المعايير الفنية والتشغيلية.

حوكمة صارمة لضمان جودة التنفيذ

تخضع المشاريع لالتزام كامل باشتراطات الجهات التنظيمية والخدمية، ومنها:

أمانة منطقة الرياض
شركة المياه الوطنية
الشركة السعودية للطاقة
شركات الاتصالات
الهيئة العامة للعقار
برنامج وافي

وهو ما يعكس مستوى متقدمًا من الحوكمة والرقابة في تنفيذ المشاريع.

توقيت الترسية والتنفيذ

تمت الترسية في 5 مايو 2026، على أن يتم توقيع العقود النهائية في 21 مايو 2026، بعد استكمال الإجراءات النظامية، مع عدم وجود أطراف ذات علاقة.

تطوير البنية التحتية لأراضٍ من برنامج التوازن العقاري بقيمة 2,4 مليار ريال pic.twitter.com/amxNrPNnAX

— الإخبارية – اقتصاد (@alekhbariyaECO) May 5, 2026

إن هذه الخطوات الجبارة تعكس وتيرة الإنجاز السريعة في المشاريع الوطنية الكبرى؛ ولأننا نواكب نبض التنمية لحظة بلحظة، ندعوكم لمتابعة أدق التفاصيل وتحديثات المشاريع العقارية الكبرى عبر منصة (تفاعل السعودية)، وجهتكم الأولى للخبر الموثوق والتحليل الشامل.