شروط خضوع الأرض للرسم في مسودة لائحة الأراضي البيضاء الجديدة

أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، اليوم، عن طرح مسودة اللائحة التنفيذية المعدّلة لنظام رسوم الأراضي البيضاء، علاوة على شروط خضوع الأرض للرسم، داعية المواطنين والمهتمين إلى الاطلاع عليها وتقديم ملاحظاتهم ومقترحاتهم حتى تاريخ 25 يوليو الجاري.

شروط خضوع الأرض للرسم الأراضي البيضاء

وفقًا لما ورد في المسودة، هناك أربعة شروط أساسية يجب توفرها لتطبيق الرسم على الأرض:

• أن تكون الأرض فضاء وقابلة للتطوير أو البناء.
• أن تقع الأرض ضمن النطاق الجغرافي المعتمد لتطبيق نظام الرسوم.
• ألا تقل مساحة الأرض عن 5,000 متر مربع، سواء كانت قطعة واحدة أو مجموع أراضٍ مملوكة لنفس الشخص.
• أن تكون الأرض مخصصة لاستخدامات محددة وفقًا لما نص عليه القرار التنظيمي.

تفاصيل آلية احتساب رسوم الأراضي البيضاء

جاء في اللائحة المقترحة أن احتساب الرسوم سيتم وفق ثلاث فئات رئيسية تهدف إلى تحقيق التوازن والعدالة في السوق العقاري:

• نسبة أساسية موحدة تُطبق على جميع الأراضي المشمولة: تبلغ 2.5% من قيمة الأرض.
• نسبة تصاعدية سنوية تُثبت لفترة زمنية محددة، ولا تتجاوز 10%، وتهدف إلى تحفيز التطوير المبكر.
• نسبة متغيرة يتم تحديدها بناءً على مؤشرات فنية دقيقة، وتُراجع بشكل دوري حسب تغيرات السوق العقاري لضمان العدالة.

صلاحيات تنظيمية للوزير لتحقيق التوازن العقاري

منحت اللائحة وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان مجموعة من الصلاحيات التنظيمية لضمان التوازن في تطبيق النظام، من أبرزها:

• تحديد النطاقات الجغرافية التي يُطبق فيها نظام الرسوم.
• إمكانية تعديل أو تعليق نسب الرسوم استنادًا إلى تقييمات الوزارة الدورية للسوق.
• منح مهلة إضافية لتطوير الأراضي بحسب ظروف كل حالة.
• تعديل نسب الرسوم أو آلية احتسابها في ضوء التغيرات التي تطرأ على السوق العقاري.

تابعنا الآن على شبكة نبض