أعلنت الهيئة العامة للعقار إطلاق النسخة الثانية من البيئة التنظيمية التجريبية (Sandbox)، إحدى مبادرات مركز بروبتك السعودية sph، وذلك ضمن جهودها لتعزيز الابتكار التقني في القطاع العقاري ورفع جاهزية السوق لاستيعاب النماذج التشغيلية الحديثة، تزامنًا مع اعتماد الإطار التنظيمي الخاص بهذه البيئة.
الهيئة العامة للعقار
وأوضحت الهيئة أن البيئة التنظيمية التجريبية تمثل مساحة تنظيمية مرنة تتيح للشركات التقنية ورواد الأعمال اختبار حلولهم ونماذج أعمالهم تحت إشراف تنظيمي مباشر ولفترة زمنية محددة، بما يسمح بتجربة النموذج على شريحة عملاء محددة، وتحقيق التوازن بين دعم الابتكار والالتزام بالأنظمة واللوائح ذات الصلة.
اقرأ أيضًا: الهيئة العامة للعقار تطلق الإطار التنظيمي للبيئة التنظيمية التجريبية لتعزيز الابتكار في القطاع العقاري
كيف تدعم البيئة التنظيمية التجريبية الابتكار في القطاع العقاري؟
بيّنت الهيئة أن المبادرة تستهدف الشركات التقنية الناشئة ونماذج الأعمال المبتكرة في القطاع العقاري الواقعة ضمن نطاق اختصاصها، مؤكدة أن هذه البيئة تسعى إلى تمكين الابتكار وتطوير النماذج التشغيلية للمشاركين، واستكمال المتطلبات النظامية اللازمة لطرحها في السوق.
كما تهدف إلى تعزيز حماية حقوق المتعاملين، وتطوير الأطر التنظيمية بما يواكب التحول التقني في القطاع، ويسهم في تحسين جودة التشريعات ورفع كفاءة السوق العقاري.
وأفادت الهيئة أن النماذج المقبولة تمر بأربع مراحل أساسية، تبدأ بمرحلة التقديم، ثم تقييم الجاهزية، تليها مرحلة الاختبار التي تتراوح مدتها بين 6 و24 شهرًا وفق مؤشرات أداء محددة، وأخيرًا مرحلة الخروج التي قد تنتهي بطرح النموذج في السوق المفتوح بعد استكمال المتطلبات النظامية.
ما المسارات الجديدة في النسخة الثانية من البيئة التنظيمية التجريبية؟
أكدت الهيئة العامة للعقار أن النسخة الثانية تتضمن عدة مسارات، من أبرزها مسار نموذج الملكية الجزئية ضمن إطار الترميز العقاري، والذي يتيح اختبار حلول استثمارية وتمويلية مبتكرة تسهم في تسريع نمو المعروض العقاري وتعزيز كفاءة الأصول.
وأشارت إلى أن الدفعة الأولى من البيئة التنظيمية التجريبية ضمت تسع منصات رقمية عملت على اختبار وتطوير نموذج الملكية الجزئية في بيئة تنظيمية محفزة للابتكار، وأصبحت تقدم خدماتها بشكل رسمي للجمهور، وهي:
- سهل
- جزء
- غانم
- مداك
- دروب
- نولا
- حصيلتك
- حصتك
- أصول جاما
ودعت الهيئة العامة للعقار الشركات ورواد الأعمال الراغبين في الاستفادة من البرنامج إلى التسجيل والاطلاع على تفاصيل المسارات ومعايير القبول عبر الرابط التالي:
https://rega.gov.sa/rega-services/platforms/saudi-proptech-hub/
وأوضحت أن استقبال طلبات الانضمام مستمر حتى 30 أبريل 2026.
https://tafaol.sa/%d8%a7%d9%84%d9%87%d9%8a%d8%a6%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a7%d9%85%d8%a9-%d9%84%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1-%d8%aa%d8%b7%d9%84%d9%82-%d8%a7%d9%84%d9%86%d8%b3%d8%ae%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%ab%d8%a7/
