أعلن برنامج الأراضي البيضاء التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن آلية تقدير قيمة الأراضي الخاضعة للرسوم، موضحًا أن التقدير يتم بناءً على القيمة السوقية للأرض وقت الإعلان عنها، مع اعتماد عدة معايير رئيسية لضمان عدالة التقدير.
الموقع والتضاريس والخدمات.. ما هي المعايير الأساسية الحاكمة لتقييم الأراضي؟
حدد البرنامج المعايير الأساسية لتقدير قيمة الأراضي، وتشمل:
-
الموقع الجغرافي: ويُراعى فيه النطاق السعري للمنطقة.
-
التضاريس: حيث تؤثر طبيعة الأرض وطبوغرافيتها على قيمتها.
-
توفر الخدمات العامة: مثل المرافق الأساسية والبنية التحتية المحيطة بالأرض.
من المساحات الكبرى إلى المخططات.. كيف تتدرج مراحل تطبيق الرسوم؟
أوضح البرنامج مراحل تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء، والتي تنقسم إلى:
-
المرحلة الأولى: تشمل الأراضي غير المطورة بمساحة 10,000 متر مربع فأكثر، داخل النطاقات المعلن عنها.
-
المرحلة الثانية: تستهدف الأراضي المطورة التي تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع فأكثر، بالإضافة إلى مجموع الأراضي المطورة المملوكة لشخص واحد داخل مخطط واحد.
-
المرحلة الثالثة: تشمل الأراضي المطورة بمساحة 5,000 متر مربع فأكثر، إضافةً إلى مجموع الأراضي المطورة المملوكة لشخص واحد داخل مدينة واحدة.
زيادة المعروض وخيارات سكنية متنوعة.. ما هي الأهداف الاستراتيجية للبرنامج؟
يهدف البرنامج من خلال هذه الإجراءات إلى تشجيع تطوير الأراضي البيضاء وزيادة المعروض من الأراضي المطورة، بما يساهم في رفع كفاءة السوق العقارية، وتوفير خيارات سكنية مناسبة للمواطنين.
ومع استمرار هذه الجهود التنظيمية التي تهدف لتطوير البيئة العمرانية والسكنية في مختلف المناطق، يحرص المواطنون والعقاريون على متابعة الأجندة الخدمية والتخطيط للمستجدات بمرونة؛ حيث يمكنكم الاطلاع على تفاصيل وموعد إجازة اليوم الوطني للتنسيق المسبق لمعاملاتكم والتفرغ للمشاركة في الاحتفالات الوطنية.