انطلقت اليوم أعمال النسخة الخامسة من منتدى مستقبل العقار 2026 في الرياض، تحت شعار «آفاق تتسع وعقارات تزدهر»، بحضور محلي ودولي واسع، في وقت أعلن فيه وزير البلديات والإسكان ورئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار، ماجد بن عبدالله الحقيل، عن تحقيق المملكة قفزة نوعية في ملف الإسكان، مع تجاوز نسبة تملك المواطنين للمساكن 66% بنهاية عام 2025، وتخطّي عدد المستفيدين من برامج الدعم السكني حاجز المليون مستفيد.
رياض محور تطوير العقار
وأشار الحقيل إلى أن مدينة الرياض تمثل محوراً رئيسياً لفرص التطوير العقاري خلال المرحلة المقبلة، حيث تم تجهيز أكثر من 100 مليون متر مربع من الأراضي بالبنية التحتية، مع توقعات بضخ نحو 300 ألف وحدة سكنية جديدة خلال السنوات الثلاث القادمة، في إطار تلبية الطلب المتزايد وتعزيز التوازن في السوق.
وأضاف أن شركة NHC ضخت نحو 300 ألف وحدة سكنية في 16 مدينة بالمملكة، وتعتزم ضخ العدد نفسه في السنوات المقبلة، ضمن خطة وطنية لتطوير المجتمعات السكنية.
دعم مستمر للوصول إلى 70% تملك
وأوضح الوزير أن المرحلة الثالثة من برنامج الدعم السكني تستهدف دعم أكثر من 367 ألف مستفيد إضافي، ضمن مسار واضح يهدف للوصول بنسبة تملك الأسر السعودية إلى 70% بحلول عام 2030، مؤكدًا أن حجم التمويل العقاري في السعودية ارتفع إلى نحو 900 مليار ريال خلال عام 2025، ليشكل ما نسبته 27% من محافظ البنوك، وهو مؤشر على نمو مستدام وحيوي للقطاع.
التوازن العقاري وأدوات السوق
وفيما يتعلق بتنظيم السوق، أشار الحقيل إلى إصدار أكثر من 60 ألف فاتورة للأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة منذ بداية العام، مؤكداً أن تفعيل رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة يمثل أداة مهمة لتحقيق التوازن العقاري، وتحريك الأراضي غير المستغلة، ومنع الندرة المصطنعة، وزيادة المعروض في السوق.
وأضاف أن آثار القرار بدأت في الظهور من خلال تصحيح سعري منظم أسهم في تعزيز استقرار السوق واستمراريته، مؤكداً أن هذا النهج يضمن نموًا مستدامًا ويحافظ على حيوية القطاع وكفاءته ويعزز العدالة فيه.
تملك الأجانب بخطوات مدروسة
وعن ملف تملك غير السعوديين للعقار، شدد الحقيل على أن الحكومة تتعامل مع هذا الملف بحذر وتدرج، مؤكداً أن دخول السوق للأجانب يتم ضمن منظومة متكاملة من الضوابط والشفافية والثقة، بما يفتح آفاقًا جديدة للمطورين المحليين والدوليين، مع الحفاظ على أولوية المواطن واستقرار المدن وبناء سوق عقاري منظم.
