يُحدد نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة ضوابط دقيقة لتحديد الحالات التي يُتوقف فيها تطبيق الرسم على الأراضي البيضاء، وذلك لضمان تحقيق العدالة والشفافية في تطبيق النظام، وتحفيز ملاك الأراضي على تطويرها بما يدعم التنمية العمرانية المستدامة في مدن المملكة.
المعايير النظامية لإيقاف تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
يتوقف تطبيق رسوم الأراضي البيضاء عند تحقق أيٍّ من المعايير التالية:
انتفاء أحد اشتراطات تطبيق الرسم الواردة في المادة (السابعة) من اللائحة التنفيذية.
وجود مانع يحول دون تصرف المكلف في الأرض خلال المدة النظامية المحددة لسداد الرسم، بشرط ألا يكون المكلف سببًا في قيام المانع أو مشاركًا فيه.
وجود عائق يمنع صدور التراخيص أو الموافقات اللازمة لتطوير الأرض أو بنائها خلال المدة النظامية للسداد، مع التأكيد على ألا يكون المكلف سببًا أو شريكًا في هذا العائق.
إنجاز تطوير الأرض أو بنائها خلال المدة النظامية المحددة لسداد الرسم.
تأجيل تطبيق الرسم بقرار وزاري
يجوز إيقاف تطبيق الرسم لمدة زمنية محددة بقرار من الوزير المختص، إذا تم إنجاز تطوير الأرض بما لا يتعارض مع مواعيد إصدار الفواتير السنوية الخاصة بالرسم في المدينة المعنية.
المدة الإضافية لإنجاز التطوير
يجوز منح المكلف مدة إضافية لتطوير الأرض أو بنائها وفق تقدير اللجنة المختصة، استنادًا إلى المادة (الثالثة) من اللائحة، وذلك حسب مساحة الأرض وطبيعتها.
وفي حال عدم إنجاز التطوير خلال هذه المدة، تُحصَّل الرسوم المستحقة وفقًا للضوابط المعتمدة بقرار من الوزير بعد موافقة اللجنة الوزارية.
تطبيق الرسم على الأجزاء المتبقية من الأرض
في حال توقف تطبيق الرسم على جزء من الأرض البيضاء أو الأراضي الخاضعة للنظام بعد صدور الفاتورة، يتم تطبيق الرسم فقط على الجزء المتبقي منها دون الإخلال بأحكام اللائحة النظامية.
https://tafaol.sa/?p=82951
