الهبات العقارية – كشف إبراهيم بن عبدالعزيز الشهيل، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمنصة عقار، عن تسجيل زيادة كبيرة في عدد الصفقات العقارية المسجلة كهبات منذ مطلع أغسطس الماضي، وذلك استنادًا إلى بيانات وزارة العدل والسجل العقاري.
ارتفاع في الهبات العقارية بنسبة 50% في سبتمبر
أوضح الشهيل أن عدد الهبات العقارية اليومية خلال شهر سبتمبر الجاري شهد ارتفاعًا يقدر بنحو 50% مقارنة بمتوسط العام، وهو ما لفت الأنظار وأثار العديد من التساؤلات حول أسباب هذه الطفرة المفاجئة.
جدل على مواقع التواصل الاجتماعي
أشعلت هذه الأرقام نقاشًا واسعًا عبر منصات التواصل الاجتماعي، حيث رأى مغردون أن بعض ملاك العقارات قد يلجأون إلى تسجيل أراضيهم كهبات لأقاربهم في محاولة للتهرب من رسوم الأراضي البيضاء.
وأكد آخرون أن النظام يفرض رسومًا سنوية على ملاك الأراضي التي تتجاوز مساحتها 5000 متر مربع وفقًا لموقعها داخل النطاق العمراني.
رصد رسمي ومتابعة حكومية
من جانبه، كشف مصدر مطلع أن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بدأت في رصد هذه الزيادة اللافتة في الصفقات العقارية المصنفة كهبات، وذلك تزامنًا مع بدء المرحلة الجديدة من تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض.
وأكد المصدر للإعلامي عبدالله البرقاوي أن الجهات المختصة تدرس حاليًا اتخاذ إجراءات نظامية تجاه أي ممارسات قد تصنف ضمن محاولات التحايل على النظام.
بين تنظيم السوق ومنع التحايل
يمثل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء خطوة محورية في معالجة مشكلة احتكار الأراضي وتحفيز تطويرها بما ينسجم مع أهداف رؤية المملكة 2030.
وفي المقابل، تسعى الجهات التنظيمية إلى ضمان التزام جميع الملاك بالنظام، ومنع أي محاولات للالتفاف على الرسوم عبر تسجيل الهبات الوهمية.
عدد الصفقات المسجلة كهبات يوميًا من بداية شهر 8
(حسب البيانات المتوفرة من وزارة العدل والسجل العقاري)عدد الهبات اليومي في شهر 9 مرتفع 50% تقريبًا عن متوسط السنة pic.twitter.com/4K0f4fFA7E
— إبراهيم بن عبدالعزيز الشهيل (@aqar_ceo) September 7, 2025
