السوق العقاري – سجّل القطاع العقاري في المدينة المنورة أداءً بارزًا خلال النصف الأول من عام 2025، حيث بلغ عدد الصفقات العقارية المنفذة 5454 صفقة بإجمالي قيمة تجاوزت 4.2 مليارات ريال، غطّت مساحة تقارب 8.6 ملايين متر مربع، وذلك وفقًا لتقرير «عين المقر» الصادر عن شركة المقر، الذراع الاستثمارية لأمانة منطقة المدينة المنورة.
وأشار التقرير إلى أن مبيعات المزادات العقارية في المدينة خلال الفترة ذاتها بلغت أكثر من 387 مليون ريال، شملت 212 عقارًا بمساحة إجمالية قدرها 3.5 ملايين متر مربع، ما يعكس حيوية السوق وتنوع أنشطته.
مرجع موثوق لتحليل السوق
يعد التقرير مرجعًا أساسيًا لرصد حركة السوق العقاري وتحليل التغيرات السعرية في المدينة المنورة، حيث يوفر بيانات دقيقة وموثوقة تدعم الجهات الحكومية والقطاع الخاص والمستثمرين وخبراء العقار في اتخاذ قراراتهم.
كما يسهم في رفع مستوى الشفافية وزيادة وعي المستفيدين داخل المنطقة وخارجها، دون أن يتطرق إلى توصيات سعرية أو توجيهات استثمارية، مكتفيًا بعرض تفاصيل الصفقات والأسعار.
القطاع السكني: المحرك الرئيسي لـ السوق العقاري
كشف التقرير أن القطاع السكني استحوذ على النصيب الأكبر من النشاط العقاري، مسجلًا 4998 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 3.29 مليارات ريال على مساحة تجاوزت 4.04 ملايين متر مربع.
وبلغ متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع 659 ألف ريال، بينما وصل متوسط سعر المتر المربع إلى 816 ريالًا، وهو ما يؤكد الأهمية المحورية للسكن في بنية السوق العقاري بالمدينة.
القطاع التجاري: صفقات مركزة وقيم مرتفعة
أما القطاع التجاري فقد حقق 394 صفقة بإجمالي قيمة بلغت 737 مليون ريال، على مساحة قدرها 395 ألف متر مربع.
وبلغ متوسط قيمة الصفقة 1.87 مليون ريال، فيما بلغ متوسط سعر المتر المربع 1864 ريالًا.
وعلى الرغم من محدودية عدد الصفقات مقارنة بالقطاع السكني، إلا أن ارتفاع قيمتها يعكس تمركز النشاط في مواقع تجارية استراتيجية وأسعارها المرتفعة.
القطاع الزراعي: مساحات شاسعة بأسعار منخفضة
كما بيّن التقرير أن القطاع الزراعي شهد تنفيذ 62 صفقة بإجمالي قيمة وصلت إلى 170 مليون ريال، على مساحة واسعة بلغت 4.17 ملايين متر مربع.
وسجل متوسط قيمة الصفقة نحو 2.75 مليون ريال، فيما لم يتجاوز متوسط سعر المتر المربع 41 ريالًا، وهو ما يعكس طبيعة هذا القطاع الذي يجمع بين المساحات الكبيرة والأسعار المنخفضة.
