سلّطت قناة الإخبارية الضوء في تقرير حديث لها على وجود تباين ملحوظ في أسعار إيجارات العقارات بين حي الملقا وحي حطين، وهما من الأحياء السكنية البارزة في شمال العاصمة الرياض.
الشقق السكنية: حي حطين يتفوق من حيث أسعار الإيجارات
أشار التقرير إلى أن متوسط إيجار الشقق السكنية في حي الملقا بلغ نحو 53,195 ريال سنويًا، في حين وصل المتوسط في حي حطين إلى 55,709 ريال.
وبحسب المقارنة، فإن أسعار الشقق في حي حطين أعلى بنسبة تقترب من 4.7% مقارنة بحي الملقا، ما يعكس فروقًا في الطلب أو الموقع أو مستوى الخدمات العقارية المتوفرة في كل حي.
الفلل السكنية: ارتفاع أسعار الإيجارات واضح في حي حطين
وفيما يتعلق بإيجارات الفلل، أظهر التقرير أن متوسط سعر الإيجار في حي الملقا يبلغ حوالي 172,980 ريال سنويًا، بينما يصل في حي حطين إلى 190,351 ريال، بفارق يتجاوز 10%، مما يبرز ارتفاعًا أكبر في تكلفة السكن بالفلل في حي حطين مقارنة بالملقا.
قراءة في المؤشرات العقارية شمال الرياض
تعكس هذه الأرقام تحولات السوق العقاري في شمال الرياض، حيث تختلف الأسعار بين الأحياء المجاورة بناءً على عدة عوامل، منها: مستوى الخدمات، الكثافة السكانية، القرب من المرافق الحيوية، والبنية التحتية.
ويُعد كل من حي الملقا وحطين من الأحياء الحديثة التي تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا متسارعًا، ما يجعل مؤشرات الإيجارات فيهما ذات أهمية خاصة للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء.
تباين في أسعار الإيجارات بين حيي الملقا وحطين شمال الرياض#البورصة_العقارية | #الإخبارية pic.twitter.com/7Ld9RMOLOE
— الإخبارية – اقتصاد (@alekhbariyaECO) July 9, 2025
