المحتويات
شهدت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية ارتفاعًا ملحوظًا خلال الربع الأول من عام 2025، حيث ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 4.3% مقارنة بالربع المماثل من عام 2024.
ويُعزى هذا الارتفاع بشكل رئيسي إلى زيادة أسعار القطاع السكني بنسبة 5.1%، في حين شهد القطاع التجاري زيادة بنسبة 2.5%، بينما سجل القطاع الزراعي تراجعًا بنسبة 1.1%.
القطاع السكني يتصدر الارتفاعات
وأظهرت بيانات الهيئة العامة للإحصاء أن القطاع السكني شهد نموًا ملحوظًا خلال الربع الأول من 2025، مع ارتفاع أسعار الفلل بنسبة 10.3%، والشقق بنسبة 1.2%، والأراضي السكنية بنسبة 5.3%، كما سجلت أسعار الأدوار السكنية أيضًا ارتفاعًا بنسبة 2.8%.
للفلل نصيب الأسد
الزيادة في أسعار الفلل تعتبر الأكثر تأثيرًا، ما يشير إلى استمرار الطلب المرتفع على الوحدات السكنية الفاخرة، خاصة في المدن الكبرى. من جهة أخرى، شهدت الشقق والأراضي السكنية زيادة ثابتة، مما يعكس تزايد الحاجة إلى السكن المتوسط.
القطاع التجاري يحقق ارتفاعًا ملحوظًا
فيما يتعلق بالقطاع التجاري، فقد ارتفعت أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.4%، بينما سجلت أسعار العمائر زيادة بنسبة 3.1%، وارتفعت أسعار المعارض التجارية بنسبة 5.1%. هذه الزيادة تشير إلى تحسن الطلب على العقارات التجارية في بعض المناطق، الأمر الذي يعكس استمرار حركة الاستثمار في القطاع التجاري.
القطاع الزراعي يشهد تراجعًا في الأسعار
على الرغم من الارتفاع العام في الأسعار، شهد القطاع الزراعي تراجعًا بنسبة 1.1% في أسعار الأراضي الزراعية. ويعد هذا التراجع مؤشرًا على انخفاض الطلب في هذا القطاع مقارنة بالقطاعات الأخرى، خصوصًا في المناطق التي تركز فيها الأنشطة الزراعية بشكل أقل من القطاع السكني أو التجاري.
التغيرات الربع سنوية
عند مقارنة الربع الأول من 2025 بالربع الأخير من 2024، شهدت الأسعار في القطاع السكني زيادة بنسبة 1.9%، حيث ارتفعت أسعار الأراضي السكنية بنسبة 3.2%، بينما شهدت أسعار الشقق والأدوار السكنية زيادات طفيفة بلغت 0.2%. وعلى الرغم من الارتفاعات في القطاع السكني، تراجعت أسعار الفلل بنسبة 1.4%.
أما القطاع التجاري، فقد تراجعت أسعاره بنسبة 2.1%، متأثرًا بانخفاض أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.6%. في المقابل، ارتفعت أسعار العمائر بنسبة 1.6%، وأسعار المعارض بنسبة 1.8%. كما شهد القطاع الزراعي تراجعًا بنسبة 3.8% نتيجة لانخفاض أسعار الأراضي الزراعية بنفس النسبة.
التغيرات حسب المناطق الإدارية
على المستوى الجغرافي، تباينت الأسعار بشكل كبير بين مناطق المملكة، فيما سجلت منطقة الرياض أعلى زيادة في أسعار العقارات بنسبة 10.7%، تليها منطقة مكة المكرمة بزيادة بلغت 1.5%، من جهة أخرى، سجلت المنطقة الشرقية تراجعًا بنسبة 5.5%.
وفيما يخص مناطق أخرى، شهدت الحدود الشمالية زيادة بنسبة 8.7%، بينما سجلت الجوف زيادة بنسبة 8.2%، ونجران بنسبة 5.6%، من جهة أخرى، سجلت منطقة عسير تراجعًا بنسبة 4.4%.
