البرامج

رجل أعمال سعودي: مبالغة ملاك العقارات في رفع الإيجارات تضر بالسوق

• تفاعل السعودية

حذّر رجل الأعمال السعودي يزيد الراجحي من تداعيات المبالغة في رفع الإيجارات، معتبرًا أن الزيادات الحادة قد تنعكس سلبًا على ملاك العقارات أنفسهم، إذا دفعت المستأجرين إلى إغلاق أنشطتهم أو مغادرة مواقعهم.

وقال الراجحي، في مقطع فيديو متداول، إنه يمتلك عددًا من العقارات والمحلات والشقق والفلل، مشيرًا إلى أن ارتفاع الإيجارات بصورة مبالغ فيها أصبح يمثل تحديًا لبعض المستأجرين، ولا سيما أصحاب الأنشطة التجارية.

مضاعفة الإيجارات تضغط على الأنشطة التجارية

وأوضح الراجحي أن بعض المحال اضطرت إلى الإغلاق بعد مضاعفة قيمة الإيجار، مشيرًا إلى أن بعض ملاك العقارات يرفعون القيمة الإيجارية بعد ملاحظة زيادة الإقبال على النشاط أو ارتفاع عدد العملاء.

وأضاف أن المبالغة في رفع الإيجار قد تؤدي إلى نتيجة عكسية، قائلًا إن المالك «ضر نفسه بدون ما يدري»، في إشارة إلى أن خروج المستأجر من العقار قد يحرم المالك من دخل الإيجار، فضلًا عن احتمال بقاء العقار شاغرًا.

عوائد أعلى أم مخاطر شغور العقار؟

وتسلط تصريحات الراجحي الضوء على معادلة تواجه سوق الإيجارات التجارية، تتمثل في سعي الملاك إلى تعظيم العائد من العقارات، مقابل قدرة المستأجرين على تحمل الزيادات في التكاليف والاستمرار في مواقعهم.

ويأتي ذلك في وقت تشهد فيه سوق الإيجارات في الرياض اهتمامًا تنظيميًا متزايدًا، مع إجراءات تستهدف تحقيق مزيد من الاستقرار في العلاقة بين المؤجر والمستأجر، في ظل التطورات التي يشهدها السوق العقاري في العاصمة السعودية.

ودعا الراجحي إلى عدم المبالغة في رفع الإيجارات، مؤكدًا أن استدامة النشاط واستمرار حركة الأعمال قد تكون في مصلحة المالك والمستأجر على حد سواء.