أسعار العقارات في السعودية.. القطاع السكني يقود النمو

واصلت أسعار العقارات في السعودية تسجيل ارتفاعات خلال الربع الثاني من عام 2026، مدفوعة بالأداء القوي للقطاع السكني، إذ ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 1.3% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقًا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء.

وجاء هذا النمو بدعم من ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 2.6%، إلى جانب صعود أسعار العقارات الزراعية بنسبة 11.3%، في حين تراجعت أسعار العقارات التجارية بنسبة 3.2% على أساس سنوي.

الأراضي السكنية تقود الارتفاع.. والفلل تتراجع

كان القطاع السكني المحرك الرئيسي لارتفاع المؤشر، بعدما سجلت أسعار الأراضي السكنية زيادة بلغت 6.3%، كما ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 1.1%، والأدوار السكنية بنسبة 0.4%.

في المقابل، واصلت أسعار الفلل تراجعها، مسجلة انخفاضًا سنويًا بنسبة 9.7%، ما يعكس تباينًا في أداء مكونات السوق السكنية.

العقارات التجارية تحت ضغط انخفاض أسعار الأراضي

على الجانب الآخر، شهد القطاع التجاري تراجعًا سنويًا بنسبة 3.2%، متأثرًا بانخفاض أسعار الأراضي التجارية بنسبة 3.5%، إلى جانب تراجع أسعار العمائر بنسبة 0.6%.

ورغم ذلك، سجلت أسعار المعارض والمحال التجارية ارتفاعًا طفيفًا بلغ 0.4%، في إشارة إلى استمرار الطلب على بعض الأصول التجارية.

القطاع الزراعي يحافظ على وتيرة النمو

واصل القطاع الزراعي تحقيق أعلى معدلات النمو بين القطاعات، بعدما ارتفعت أسعاره بنسبة 11.3% مقارنة بالعام الماضي، مدفوعًا بالكامل تقريبًا بزيادة أسعار الأراضي الزراعية بالنسبة نفسها.

نمو ربعي بنسبة 3% بدعم من السوق السكنية

وعلى أساس ربعي، ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 3% خلال الربع الثاني مقارنة بالربع الأول من عام 2026.

وسجل القطاع السكني نموًا بلغ 3.7%، مدفوعًا بارتفاع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 6.1%، بينما زادت أسعار الشقق بنسبة 0.9%، في حين تراجعت أسعار الفلل بنسبة 2.1% والأدوار السكنية بنسبة 1.1%.

كما ارتفعت أسعار العقارات التجارية بنسبة 1% مقارنة بالربع الأول، بدعم من زيادة أسعار الأراضي التجارية بنسبة 1.1%، والمعارض والمحال التجارية بنسبة 3.8%، بينما انخفضت أسعار العمائر بنسبة 0.3%.

وسجل القطاع الزراعي أيضًا نموًا ربعيًا بنسبة 1.3%، نتيجة ارتفاع أسعار الأراضي الزراعية بالنسبة ذاتها.

الرياض والجوف تتصدران ارتفاع الأسعار

على مستوى المناطق الإدارية، تصدرت منطقة الجوف أعلى معدلات النمو السنوي في أسعار العقارات بارتفاع بلغ 10.4%، تلتها منطقة الحدود الشمالية بنسبة 4.6%، فيما سجلت منطقة الرياض زيادة بنسبة 4.2%، ومنطقة مكة المكرمة بنسبة 0.4%.

وفي المقابل، سجلت منطقة حائل أكبر تراجع في الأسعار بنسبة 10.1%، تلتها منطقة القصيم بنسبة 5.4%، ثم منطقة المدينة المنورة بنسبة 4.5%، ومنطقة الباحة بنسبة 2.8%.

السوق يواصل إعادة تشكيل خريطة الأسعار

تعكس بيانات الربع الثاني استمرار التباين في أداء السوق العقارية السعودية، مع محافظة القطاع السكني على دوره كمحرك رئيسي لنمو الأسعار، مقابل استمرار الضغوط على القطاع التجاري، بينما يواصل القطاع الزراعي تسجيل أعلى معدلات النمو، في ظل تغيرات الطلب وتفاوت حركة الأسعار بين مناطق المملكة.