الإقامة المميزة تُحدث شروط “إقامة مالك عقار”.. وتحدد حدًا أدنى بـ4 ملايين ريال

أعلن برنامج الإقامة المميزة في السعودية تحديث معايير الأهلية للحصول على “إقامة مالك عقار”، ضمن خطوات تستهدف تنظيم المسار العقاري للمتقدمين، حيث رفع الحد الأدنى لقيمة العقار المؤهل إلى 4 ملايين ريال سعودي، مع إتاحة الحصول على الإقامة عبر التملك المباشر أو من خلال مشاريع البيع على الخارطة، وفق ضوابط محددة.

الإقامة المميزة في السعودية

ودعا البرنامج الراغبين في الاستفادة من المسار إلى الاطلاع على معايير الأهلية المحدثة والتقديم عبر الموقع الإلكتروني المخصص لاستكمال الإجراءات النظامية.

الفئة الأولى.. التملك المباشر لعقار سكني

تشمل الفئة الأولى الراغبين في الحصول على الإقامة المميزة من خلال تملك أو الانتفاع بعقار سكني قائم داخل المملكة، بشرط ألا تقل قيمته عن 4 ملايين ريال سعودي.

واشترط البرنامج أن يكون العقار سكنيًا فقط، مع استبعاد الأراضي المطورة وغير المطورة، كما ألزم بأن يكون العقار خاليًا من أي رهن عقاري عند التملك أو بعده.

الفئة الثانية.. الشراء عبر البيع على الخارطة

أتاح البرنامج مسارًا آخر للراغبين في الحصول على الإقامة من خلال شراء وحدة سكنية واحدة ضمن مشاريع البيع على الخارطة، على ألا تقل قيمة الوحدة عن 4 ملايين ريال.

ويشترط في هذا المسار سداد مبلغ لا يقل عن مليون ريال أو 10% من قيمة العقار أيهما أعلى، إضافة إلى أن يكون المطور العقاري معتمدًا رسميًا لدى الهيئة العامة للعقار.

كما أكدت الاشتراطات عدم جواز شراء الوحدة عبر برامج التمويل العقاري، أو رهنها للحصول على الإقامة.

ضوابط تستهدف تنظيم المسار العقاري

أوضح البرنامج أن المعايير الجديدة تهدف إلى تنظيم آلية الاستفادة من “إقامة مالك عقار”، مع ضمان ارتباطها باستثمارات عقارية فعلية تستوفي الاشتراطات النظامية.

وأشار إلى أن التقديم يتم إلكترونيًا عبر منصة الإقامة المميزة، بعد استيفاء جميع متطلبات الأهلية والوثائق المطلوبة، داعيًا الراغبين إلى مراجعة التفاصيل الكاملة قبل تقديم الطلب.