قد يضطر البعض إلى شراء عقار جديد سواء من أجل الإقامة به أو اتخاذه وعاء استثماري على المدى الطويل، وهو ما يتطلب من المشترى أن يكون على علم ببعض المعلومات عن العقار الجديد سواء من حيث الموقع أو الخدمات أو سعر العقار.
ولهذا قدم العديد من خبراء العقارات مجموعة من النصائح للمقبلين على شراء عقارات جديدة سواء للسكن أو الاستثمار وهو ما سيتم تناوله خلال السطور التالية.
موقع العقار
في البداية يجب أن يضع المشتري موقع العقار في اعتباره قبل الشراء، سواء أكان من أجل السكن أو كونه إداريا أو تجاريا، وهنا يجب أن يكون بالقرب من الطرق الرئيسية وألا يكون العقار في معزل عن المناطق الحيوية، كما يجب أن يكون قريب من جميع الخدمات سواء المستشفيات أو المساجد أو الأسواق أو المدارس.
وقت الشراء
يجب أن يتم تحديد الوقت المناسب للشراء مع الأخذ في الاعتبار سوق العقار العالمي والدورة العقارية، وتحدث فترة الركود في فصل الشتاء وهو ما يعتبر أنسب وقت للشراء إذا كانت الأسعار منخفضة.
سلامة التراخيص
على المشترى التأكد من ملكية العقار، والحصول على الأوراق الرسمية المسجلة وذلك من أجل شراء شقة خالية من العيوب ولا تقع بعدها تحت طائلة القانون.
الخدمات المتوافرة
يجب أن يتمتع السكن أو الوحدة بمجموعة من الخدمات من خلال توافر هايبر ماركت وتوافر وسائل المواصلات وتواجد مول تجاري إضافة إلى تواجد أمن وحراسة.
مساحة الوحدة
قبل اختيار الوحدة يجب معرفة مساحتها وهل تناسب الهدف منه سواء كان سكني أو تجاري أو إداري، ففي حالة اختيار وحدة للسكن يجب أن تكون واسعة والابتعاد قدر الإمكان عن الوحدات الضيقة.
إطلالة العقار
تعتبر من أهم العوامل التي يتوقف عليها عملية الشراء هي إطلالة العقار الذي تريد شراءه، هل يطل على مساحات خضراء أم لا؟ هل له إطلالة مميزة أم لا؟. هل يتخلله المساحات الخضراء للحفاظ على الخصوصية؟ هل يوجد بالمشروع مناظر خلابة مثل الوجود نوافير صناعية أم لا؟
