تعكس منجزات قطاع الإسكان والعقار في تقرير رؤية المملكة 2030 حجم التحول الكبير الذي شهده السوق العقاري في المملكة، حيث سجل القطاع قفزات نوعية في نسب التملك، وتطورات تنظيمية وتمويلية غير مسبوقة. هذه الإنجازات عززت من استقرار الأسر السعودية ورفعت جودة الحياة بشكل ملموس.
وبحسب تقرير 2025، لم يعد قطاع الإسكان مجرد خدمات تقليدية، بل أصبح منظومة متكاملة تدعم الاقتصاد الوطني، وتفتح آفاقاً واسعة للاستثمار، مع اقتراب تحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030.
منجزات قطاع الإسكان والعقار في تقرير رؤية المملكة 2030
شهد القطاع تحولاً استراتيجياً واضحاً، حيث أصبح أكثر تنظيماً ومرونة، مع إطلاق العديد من البرامج والمبادرات التي تستهدف تمكين المواطنين من التملك.
هذا التحول انعكس في تنوع المنتجات السكنية، وتحسين جودة المشاريع، إلى جانب تسهيل الإجراءات التنظيمية، ما جعل السوق أكثر جاذبية للمواطنين والمستثمرين على حد سواء.
زيادة المعروض السكني وتوسيع الخيارات أمام المواطنين
أكد التقرير أن زيادة المعروض السكني لعبت دوراً محورياً في تلبية احتياجات المواطنين، حيث تم توفير وحدات متنوعة تناسب مختلف الفئات.
كما عملت الجهات المعنية على تقديم حلول تمويلية ميسرة، وتحفيز المطورين، وتوفير الأراضي المناسبة للبناء، ما ساهم في تحقيق توازن تدريجي بين العرض والطلب داخل السوق.
رحلة التطوير التنظيمي في القطاع العقاري منذ 2016
استعرض التقرير سلسلة من الإصلاحات التنظيمية، بدأت بإطلاق منصة “جود الإسكان”، ثم تأسيس الهيئة العامة للعقار وإطلاق برنامج “سكني” في 2017.
وفي 2018، تم إطلاق “وافي” وبرنامج الإسكان التنموي ومنصة “إيجار”، تلاها في 2019 إطلاق منصة سكني، ثم الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري في 2020.
كما شهد عام 2021 إقرار نظام ملكية الوحدات العقارية، وفي 2022 تم إطلاق نظام الوساطة العقارية والتسجيل العيني، بينما شهد 2023 إطلاق مؤشر سكني سكيب ونظام المساهمات العقارية.
وفي 2024 و2025، تم إصدار حزمة واسعة من الأنظمة، شملت ضريبة التصرفات العقارية، ونظام تملك غير السعوديين، وإطلاق مركز خدمات المطورين، ومعالجة أوضاع الدعم السكني، إلى جانب تطوير أكثر من 80 مخططاً شمال الرياض.
نمو التمويل العقاري إلى أكثر من 904 مليارات ريال
سجل التمويل العقاري قفزة كبيرة، حيث ارتفع من 420 مليار ريال في 2020 إلى أكثر من 904 مليارات ريال في 2025، بنسبة نمو تتجاوز 85%.
كما شهدت العقود العقارية نمواً غير مسبوق، حيث تجاوزت عقود المنتجات السكنية مليون عقد، وارتفعت عقود الأراضي إلى 74,022 عقد، والبناء الذاتي إلى 286,964 عقد، والوحدات الجاهزة إلى 534,730 عقد، فيما قفزت عقود البيع على الخارطة إلى 114,321 عقد.
ارتفاع تملك الأسر السعودية إلى أكثر من 66%
أوضح التقرير أن عدد الأسر المالكة ارتفع من 63,416 أسرة في 2019 إلى 851,387 أسرة في 2025، في نمو يعكس نجاح برامج الإسكان.
كما ارتفعت نسبة التملك من 47% في 2016 إلى 66.2% في 2025، مع تسجيل مراحل نمو تدريجية خلال السنوات الماضية، ما يقرب المملكة من مستهدف 70% في 2030.
نمو المستفيدين والتطوع والشراكات
ارتفع عدد المستفيدين من الحلول السكنية من 98,700 مستفيد في 2024 إلى 109,035 مستفيد في 2025، ما يعكس تسارع وتيرة التمكين.
كما شهد العمل التطوعي قفزة كبيرة، حيث ارتفع عدد المتطوعين من 17,800 في 2021 إلى أكثر من 342,000 متطوع في 2025، مع تبرعات تجاوزت مليار ريال.
وفي السياق ذاته، ارتفع عدد شركاء القطاع الخاص من 207 جهات في 2020 إلى 3,840 جهة في 2025.
حيوية السوق العقاري وأداء الإيجارات
سجلت التعاملات العقارية أكثر من 470,858 عملية في 2025، فيما تجاوز عدد عقود الإيجار عبر منصة “إيجار” 3.2 مليون عقد.
كما بلغ متوسط سعر إيجار المتر المربع نحو 106,046 ريال، ما يعكس استمرار الطلب وقوة السوق العقاري.
الابتكار العقاري والتحول الرقمي
برزت التقنية العقارية كأحد أهم محركات التطور، حيث أتاحت البيئة التنظيمية التجريبية الفرصة لأكثر من 60 رائد أعمال.
كما تم إطلاق 7 شركات ناشئة خلال فترة قصيرة، ما يعزز كفاءة السوق ويدعم التحول الرقمي في القطاع.
توسع المجتمعات العمرانية والمشروعات الكبرى
شهدت المملكة تطوير مشاريع ومجتمعات سكنية متنوعة في الرياض وجدة، إلى جانب وجهات مثل النرجس والفرسان وروشن.
كما شملت التطويرات مناطق استراتيجية مثل مطار الرياض ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية وسدير وود، ما يعكس تنوع الخيارات السكنية.
استقرار الأسعار وانخفاض التضخم العقاري
سجل التضخم العقاري تراجعاً ملحوظاً، حيث انخفض من 9.01% في 2022 إلى -0.7% في 2025، في مؤشر على استقرار السوق.
هذا التراجع يعزز ثقة المستثمرين ويدعم تحقيق التوازن العقاري في المملكة.
تعزيز الشفافية عبر السجل العقاري
سجل السجل العقاري أكثر من 4 ملايين عقار، إضافة إلى 1.2 مليون قطعة عقارية، ما يعزز الشفافية ويزيد من موثوقية السوق.
ننجز اليوم لغد مزدهر… أرقام تحكي ما تحقق، وقصة عمل مستمرة نحو المستقبل.
اطلع على التقرير السنوي لرؤية السعودية 2030 لعام 2025.https://t.co/DHwLnII1lr pic.twitter.com/eTgdZvZToD— رؤية السعودية 2030 (@SaudiVision2030) April 25, 2026
تعليق رسمي من وزارة البلديات والإسكان
أكدت وزارة البلديات والإسكان السعودية اعتزازها بما تحقق من منجزات قطاع الإسكان والعقار، كما عكسها التقرير السنوي لـ رؤية السعودية 2030 لعام 2025، مشيرة إلى أن هذه النتائج جاءت بدعم القيادة الرشيدة التي أسست نموذجاً تنموياً مستداماً ينعكس بشكل مباشر على جودة حياة المواطنين.
وأوضحت الوزارة أنها تواصل دورها كمُمكّن رئيسي لتحقيق مستهدفات الرؤية، من خلال تطوير المدن ورفع جودة الحياة وتعزيز الامتثال، إلى جانب تقديم حلول حضرية وسكنية متكاملة تسهم في بناء مدن سعودية أكثر حيوية واستدامة، بما يعزز استقرار الأسر ويدعم النمو العمراني في مختلف مناطق المملكة.
نعتز بما تحقق من منجزات نوعية عكسها تقرير الرؤية السنوي لـ #رؤية_السعودية_2030، لعام 2025، بدعمٍ كريم من قيادتنا الرشيدة –أيدها الله–، التي أرست نموذجًا تنمويًا مستداماً يلامس حياة الإنسان.
ونواصل في #وزارة_البلديات_والإسكان دورها كمُمكّن رئيسي في تحقيق مستهدفات الرؤية، عبر تطوير… https://t.co/0LTPxtRc99— وزارة البلديات والإسكان (@Momah_SA) April 25, 2026
إن هذه الأرقام والمنجزات ليست إلا بداية لمرحلة جديدة من الازدهار العمراني؛ ولمتابعة أدق التفاصيل حول منجزات قطاع الإسكان والعقار في تقرير رؤية المملكة 2030 وتحليل اتجاهات السوق، ندعوكم للبقاء على اتصال دائم عبر منصة تفاعل السعودية شريككم المعرفي في عالم العقار.
المستقبل السكني في 5 تساؤلات.. ماذا يخبئ تقرير الرؤية للسعوديين؟
https://tafaol.sa/%d9%85%d9%86%d8%ac%d8%b2%d8%a7%d8%aa-%d9%82%d8%b7%d8%a7%d8%b9-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%b3%d9%83%d8%a7%d9%86-%d9%88%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1/
