قبل أن تشتري شقة على الخارطة.. خطوات تحمي أموالك من الاحتيال

يعد شراء الوحدات السكنية على الخارطة من الخيارات التي تستقطب كثيرًا من الراغبين في التملك داخل السعودية، لكنه يتطلب التأكد من استيفاء المشروع للاشتراطات النظامية قبل سداد أي مبالغ، لتجنب التعرض لمخاطر التعثر أو الاحتيال.

خطوات تحمي أموالك

يشدد مختصون على ضرورة التأكد من أن المشروع مسجل في برنامج “وافي” التابع لوزارة البلديات والإسكان، وأن له حساب ضمان مستقل باسم المشروع، قبل تحويل أي دفعة مالية.

ويضمن حساب الضمان عدم حصول المطور على أموال المشترين دفعة واحدة، إذ تُصرف له المستحقات تدريجيًا وفق نسب الإنجاز الفعلية للمشروع، وتحت إشراف الجهات المختصة.

الأموال تُصرف حسب مراحل التنفيذ

تعمل آلية حساب الضمان على حماية حقوق المشترين، حيث لا يتم الإفراج عن الأموال إلا بعد التحقق من تقدم أعمال البناء.

فعلى سبيل المثال، إذا أنجز المطور 20% من المشروع، تُصرف له نسبة مماثلة من الأموال، ثم تُستكمل الدفعات مع تقدم مراحل التنفيذ، ما يوفر رقابة على سير المشروع ويحد من مخاطر التعثر.

احذر التحويل إلى حسابات خاصة

ويحذر مختصون من الاستجابة لأي عروض تطلب تحويل قيمة الوحدة إلى حساب الشركة مباشرة أو إلى حساب شخصي مقابل الحصول على خصم أو سعر أقل.

ويؤكدون أن مثل هذه الممارسات تخالف آليات البيع النظامية للمشروعات على الخارطة، وقد تعرض المشتري لمخاطر فقدان أمواله في حال تعثر المشروع أو وقوع عملية احتيال.

كيف تحمي نفسك قبل الشراء؟

ينصح قبل توقيع أي عقد أو سداد أي مبلغ بما يلي:

التأكد من تسجيل المشروع في برنامج وافي.

التحقق من وجود حساب ضمان رسمي باسم المشروع.

تحويل جميع الدفعات إلى حساب الضمان فقط.

عدم الانسياق وراء عروض الخصومات التي تشترط التحويل خارج الحساب المعتمد.

مراجعة التراخيص والمستندات الخاصة بالمشروع قبل إتمام عملية الشراء.

وباتباع هذه الخطوات، يمكن للمشتري تقليل المخاطر المرتبطة بشراء الوحدات على الخارطة، وضمان أن تكون أمواله محمية وفق الأنظمة المعتمدة في المملكة.