قبل شراء عمارة تجارية.. 3 أمور احرص على التحقق منها

حذر مختصون المستثمرين من اتخاذ قرار شراء العمائر التجارية بالاعتماد على الدخل الحالي فقط، مؤكدين أن العائد الفعلي قد يختلف عن الإيرادات المعلنة، ما يستوجب دراسة العقار بشكل دقيق قبل إتمام عملية الشراء.

تحقق من طبيعة التأجير وتقسيم الوحدات

وأوضحوا أن العمائر التجارية تختلف في تصميمها الداخلي وآلية تقسيم الوحدات، وهو ما ينعكس على خيارات التأجير والعائد الاستثماري. لذلك، ينبغي التأكد من طبيعة العقود وإمكانية استثمار الوحدات بالشكل الأمثل قبل الشراء.

قارن الإيجارات عبر الرقم العقاري

وأشاروا إلى أهمية الاستفادة من الرقم العقاري لمقارنة مستويات الإيجارات في المنطقة نفسها، بما يساعد المستثمر على تقييم القيمة الحقيقية للعقار وعدم الاكتفاء بالإيرادات الحالية، التي قد لا تعكس إمكاناته الفعلية أو القيمة السوقية المناسبة.

دراسة العائد قبل اتخاذ القرار

وأكد المختصون أن تقييم العمائر التجارية يجب أن يستند إلى بيانات السوق، ومستويات الإيجارات المماثلة، وإمكانات تطوير العقار، وليس إلى الدخل الحالي وحده، لضمان اتخاذ قرار استثماري أكثر دقة وتقليل المخاطر المستقبلية.