برنامج “التمويل البديل”.. كيف يدعم تملك السعوديين للمسكن الأول ويعزز التمويل العقاري؟

تواصل السعودية تطوير منظومة الإسكان عبر إطلاق برامج تمويلية جديدة تستهدف تسهيل تملك المواطنين لمساكنهم الأولى، وفي هذا الإطار أطلق صندوق التنمية العقارية برنامج “التمويل البديل”، الذي يهدف إلى تعزيز قدرة الجهات التمويلية على تقديم المزيد من التمويلات العقارية، بما يدعم مستهدفات رؤية السعودية 2030 لرفع نسبة تملك الأسر السعودية إلى 70%.

ويأتي البرنامج في وقت سجلت فيه المملكة تقدمًا في ملف الإسكان، بعدما تجاوزت نسبة تملك الأسر السعودية مستهدف عام 2025، لتقترب من تحقيق مستهدف عام 2030.

ما هو برنامج “التمويل البديل”؟

يُعد برنامج “التمويل البديل” إحدى المبادرات التي أطلقها صندوق التنمية العقارية لتوسيع الحلول التمويلية المخصصة للمواطنين، من خلال توفير آلية تمويلية جديدة تدعم البنوك والجهات التمويلية، وتمكنها من تقديم خيارات تمويل عقاري أكثر مرونة للراغبين في تملك مسكنهم الأول.

ويستهدف البرنامج معالجة أحد أبرز التحديات في سوق التمويل العقاري، والمتمثل في توفير السيولة اللازمة للجهات التمويلية، بما ينعكس على زيادة فرص المواطنين في الحصول على التمويل المناسب.

كيف يعمل البرنامج؟

تعتمد آلية البرنامج على ضخ تمويل إضافي من صندوق التنمية العقارية إلى البنوك والجهات التمويلية المشاركة، ما يمنحها قدرة أكبر على إصدار التمويلات العقارية للمستفيدين.

وتسهم هذه الآلية في تعزيز السيولة داخل القطاع المالي، وتوسيع قاعدة المستفيدين من التمويل العقاري، بما يدعم نمو سوق الإسكان ويزيد من فرص تملك المواطنين للمساكن.

شراكة بين ثلاث جهات

بدأ تنفيذ البرنامج عبر شراكة تجمع صندوق التنمية العقارية والبنك الأهلي السعودي (SNB) والشركة الوطنية للإسكان (NHC)، حيث يتولى الصندوق توفير الدعم التمويلي، فيما يقدم البنك التمويلات العقارية للمستفيدين، بينما توفر الشركة الوطنية للإسكان وحدات سكنية جاهزة ضمن عدد من المشاريع في الرياض وجدة والدمام.

ويهدف هذا التكامل إلى الجمع بين توفير التمويل والمنتج السكني في الوقت نفسه، بما يسهل رحلة المستفيد نحو تملك مسكنه.

خيارات تمويلية أكثر مرونة

يوفر البرنامج للمستفيدين المؤهلين خيارات تمويل تبدأ أقساطها الشهرية من 699 ريالًا، مع إتاحة الحصول على الموافقة التمويلية بشكل فوري، في خطوة تستهدف تسهيل إجراءات التملك وتسريعها.

دعم مستهدفات رؤية 2030

يأتي إطلاق البرنامج ضمن الجهود الحكومية الرامية إلى رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن، والتي بلغت نحو 66.24% خلال عام 2025، متجاوزة المستهدف البالغ 65%، لتقترب من هدف 70% بحلول عام 2030.

كما أسهمت برامج الدعم السكني في استفادة آلاف الأسر السعودية، حيث بلغ عدد الأسر المستفيدة من خدمات الدعم السكني 17.188 أسرة منذ بداية عام 2026 وحتى نهاية فبراير، فيما تمكنت 14.160 أسرة من السكن في منازلها خلال الفترة نفسها.

تعزيز سوق التمويل العقاري

يمثل برنامج “التمويل البديل” خطوة جديدة نحو تنويع أدوات التمويل العقاري في المملكة، من خلال دعم السيولة لدى الجهات التمويلية، وتوسيع خيارات المواطنين الراغبين في تملك مساكنهم، بما يعزز كفاءة سوق التمويل العقاري، ويدعم استدامة القطاع السكني، ويسهم في تحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030 الرامية إلى رفع جودة الحياة وزيادة نسبة تملك الأسر السعودية للمساكن.