طلب تملك العقار لغير السعوديين أبشر أصبح من الخدمات الرقمية المتاحة في المملكة العربية السعودية بعد دخول نظام تملك غير السعوديين للعقار حيز التنفيذ، بما يتيح للمقيمين والمستثمرين المؤهلين تقديم الطلبات إلكترونيًا وفق ضوابط محددة.
ويستعرض هذا الدليل خطوات التقديم عبر منصة أبشر، ورسوم التملك والضرائب المستحقة، والأوراق المطلوبة، إلى جانب آلية استكمال الإجراءات عبر منصة عقارات السعودية لضمان تجربة رقمية سهلة وشفافة.
طلب تملك العقار لغير السعوديين أبشر.. خطوات التقديم إلكترونيًا
أتاحت الحكومة السعودية خدمة طلب تملك العقار لغير السعوديين أبشر لتسهيل تقديم الطلبات دون الحاجة إلى مراجعة الجهات الحكومية حضوريًا. وتبدأ العملية بالدخول إلى منصة أبشر ثم الانتقال إلى الخدمات الإلكترونية المخصصة للمقيمين.
خطوات التقديم عبر أبشر
لابد من التعرف على النطاقات الجغرافية قبل التقديم
- تسجيل الدخول إلى منصة أبشر.
- اختيار خدماتي.
- الدخول إلى الخدمات العامة.
- الضغط على طلب تملك العقار لغير السعوديين.
- إدخال بيانات مقدم الطلب.
- إضافة بيانات العقار المراد تملكه.
- رفع صك الملكية والمستندات المطلوبة.
- إرسال الطلب إلكترونيًا.
- متابعة حالة الطلب حتى صدور القرار.
- استكمال إجراءات التسجيل عبر منصة عقارات السعودية عند الموافقة.
ملاحظة: تتم مراجعة الطلب من الجهات المختصة، ويُخطر مقدم الطلب إلكترونيًا بنتيجة الطلب واستكمال الإجراءات النظامية.
رسوم تملك غير السعوديين للعقار (رسم الـ 5%)
يخضع تملك غير السعوديين للعقار لعدد من الالتزامات المالية التي يجب معرفتها قبل شراء العقار، بما يضمن وضوح التكلفة الإجمالية للمستثمر أو المقيم.
وتشمل الرسوم:
- ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة التصرف العقاري وفق الأنظمة الضريبية المعمول بها.
- رسوم تملك غير السعوديين المستحدثة التي تستوفيها الهيئة العامة للعقار وفق ما تحدده اللوائح التنفيذية.
- أي رسوم نظامية مرتبطة بتسجيل العقار أو الخدمات الإلكترونية عند إتمام نقل الملكية.
وتساعد هذه الرسوم على تنظيم السوق العقارية وتعزيز الشفافية في جميع عمليات التملك.
منصة عقارات السعودية للأجانب
تمثل منصة عقارات السعودية البوابة الإلكترونية الرئيسية لإدارة جميع إجراءات تملك غير السعوديين للعقار، حيث ترتبط مباشرة بالجهات الحكومية المختصة ونظام التسجيل العيني للعقار.
ومن خلال المنصة يمكن للمستخدم:
- التحقق من أهلية التملك.
- استكمال إجراءات التسجيل.
- متابعة حالة الطلب.
- رفع المستندات المطلوبة.
- إنهاء إجراءات نقل الملكية إلكترونيًا.
وتسهم المنصة في تقليل مدة إنجاز المعاملات ورفع كفاءة الخدمات الرقمية في القطاع العقاري.
الأوراق المطلوبة لشراء مقيم لعقار في السعودية
يشترط النظام تقديم مجموعة من الوثائق لإثبات أهلية المتقدم واستكمال إجراءات التملك، وتختلف بعض المتطلبات بحسب صفة مقدم الطلب.
ومن أبرز المستندات المطلوبة:
- هوية المقيم أو رقم الإقامة الساري.
- بيانات العقار.
- صك الملكية.
- عقد البيع عند الطلب.
- بيانات البائع والمشتري.
- إثبات الملاءة المالية إذا تطلبت الحالة.
- أي مستندات إضافية تحددها الجهات المختصة.
ويُنصح بالتأكد من اكتمال جميع الوثائق قبل إرسال الطلب لتجنب تأخير إجراءات المراجعة.
من يحق له التقديم على تملك العقار؟
حدد النظام الفئات المؤهلة للاستفادة من تملك العقارات داخل المملكة، وتشمل المقيمين النظاميين، والمستثمرين الحاصلين على الإقامة المميزة، والشركات الأجنبية التي تحتاج إلى عقارات لممارسة أنشطتها، وذلك وفق الشروط والضوابط النظامية.
كما يشمل النظام نطاقات جغرافية معتمدة في عدد من المدن، مع استمرار تطبيق الأحكام الخاصة بمكة المكرمة والمدينة المنورة وفق ما نصت عليه اللائحة التنفيذية.
تفاصيل طلب تملك العقار لغير السعوديين أبشر
[jnews_faq faqStyle=”style-1″ elementId=”jnews_1782979494533_n097kld6″][faq_item question=”كيف أقدم طلب تملك العقار لغير السعوديين أبشر؟”]
سجل الدخول إلى منصة أبشر، ثم اختر خدماتي، وبعدها الخدمات العامة، ثم طلب تملك العقار لغير السعوديين، وأكمل البيانات وارفع المستندات المطلوبة وأرسل الطلب.
[/faq_item][/jnews_faq]
[jnews_faq faqStyle=”style-1″ elementId=”jnews_1782979500405_ymwppdj4″][faq_item question=”كم رسوم تملك غير السعوديين للعقار في السعودية؟”]
تشمل ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة التصرف العقاري، إضافة إلى رسوم تملك غير السعوديين التي تحددها الهيئة العامة للعقار وفق اللوائح التنفيذية.
[/faq_item][/jnews_faq]
[jnews_faq faqStyle=”style-1″ elementId=”jnews_1782979509236_0vs3yhqa”][faq_item question=”هل يمكن للمقيم شراء عقار في السعودية؟”]
نعم، يحق للمقيم الحاصل على إقامة نظامية تملك عقار سكني واحد للاستخدام الشخصي بعد استيفاء الشروط النظامية والحصول على الموافقات اللازمة.
[/faq_item][/jnews_faq]
[jnews_faq faqStyle=”style-1″ elementId=”jnews_1782979518444_a0214pf6″][faq_item question=”ما هي منصة عقارات السعودية للأجانب؟”]
هي المنصة الحكومية التي تُستخدم لاستكمال إجراءات تملك العقارات، والتحقق من الأهلية، ورفع المستندات، وتسجيل العقارات إلكترونيًا.
[/faq_item][/jnews_faq]
[jnews_faq faqStyle=”style-1″ elementId=”jnews_1782979528701_rzpbz2e1″][faq_item question=”ما الأوراق المطلوبة لشراء مقيم لعقار في السعودية؟”]
تشمل الإقامة السارية، وصك الملكية، وبيانات العقار، وبيانات أطراف البيع، وإثبات الملاءة المالية عند الحاجة، وأي مستندات إضافية تطلبها الجهات المختصة.
[/faq_item][/jnews_faq]
منصات تفاعل السعودية
الجدير بالذكر أن “تفاعل السعودية” واحدة من أبرز المنصات الإعلامية السعودية المرخصة رسمياً من وزارة الإعلام، حيث تقدم محتوى إخباريًا موثوقًا يعكس التطورات المتسارعة للمملكة في مختلف المجالات.
وتبث المنصة عبر منابرها المتنوعة مستهدفات رؤية المملكة 2030 للمجتمع المحلي والعالمي، مستعينة بقوالب إعلامية وتفاعلية متميزة تبث بأكثر من 30 لغة؛ مما يعزز حضور المملكة الرقمي على الصعيدين المحلي والدولي.
ويبرز عامل الانتشار كأحد أهم ركائز نجاح المنصة، إذ نجحت في بناء شبكة متكاملة عبر 7 أذرع إعلامية متخصصة على منصات التواصل الاجتماعي، يتجاوز مجموع متابعيها 7 ملايين مستخدم، وتغطي هذه الأذرع قطاعات حيوية تشمل الأعمال، العقار، السياحة، السفر، المحركات، والتطوير الذاتي، وتتمثل في الحسابات الرسمية التالية:
Taf3ol Saudi Arabia | تفاعل السعودية
كما تبث تفاعل السعودية عبر منصاتها بودكاست “أثر” الذي يعد أحد إنتاجات منصة تفاعل السعودية ويهدف إلى تقديم محتوى معرفي ملهم عبر استضافة القادة وأصحاب القرار.