شهدت انتعاشة القطاع السكني في المملكة العربية السعودية نشاطًا استثنائيًا خلال النصف الأول من عام 2026، حيث تجاوزت قيمة المبيعات 33.3 مليار ريال عبر 44,308 صفقات عقارية.
انتعاشة القطاع السكني في مكة تتصدر السوق
جاءت هذه الحركة مدعومة بالنمو السكاني المتسارع والتوسع العمراني والمشاريع التنموية الكبرى، ما يعكس تماشي القطاع مع أهداف رؤية المملكة 2030 لتعزيز الاستثمار السكني ورفع نسب التملك.
تصدرت مكة المكرمة النشاط العقاري السكني محليًا من حيث حجم التدفقات الاستثمارية، مستقطبة نحو 12,868 صفقة بقيمة 14.1 مليار ريال، أي 42.3% من إجمالي قيمة السوق، ويعود هذا الصعود إلى المشاريع السكنية الكبرى والتطوير العمراني المستمر الذي جعل مكة منافسًا مباشرًا للرياض في مجال الاستثمار السكني، مع تقديم خيارات متنوعة للمستثمرين والمشترين.
الرياض تتفوق بالقيمة الاستثمارية للصفقات الكبرى
رغم تفوق مكة من حيث عدد الصفقات، إلا أن الرياض تصدرت المناطق من حيث متوسط القيمة الاستثمارية، مسجلة 6,916 صفقة بقيمة إجمالية 6.75 مليار ريال ومساحة 5.2 ملايين متر مربع، يعكس هذا التركيز في الرياض الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة والعقارات ذات العائد الاستثماري الكبير، مؤكدًا استمرار جاذبية العاصمة للمستثمرين العقاريين.
المنطقة الشرقية.. توازن بين الحجم والقيمة
حلّت المنطقة الشرقية ثالثًا بحصة متميزة، مسجلة 7,490 صفقة بقيمة 6.39 مليارات ريال ومساحة متداولة بلغت 6.4 ملايين متر مربع، ويعكس النشاط العقاري المتوازن في الشرقية قوة الطلب على السكن والتوسع العمراني المستدام، خاصة في المدن الكبرى والمراكز الاقتصادية بالمناطق الساحلية.
المحافظات النامية تشهد نموًا متزنًا
تظهر بيانات وزارة العدل نموًا متزنًا في المناطق الأخرى، إذ سجلت المدينة المنورة 3,037 صفقة بقيمة 1.88 مليار ريال، وعسير 2,681 صفقة بقيمة 1.33 مليار ريال، والقصيم 3,579 صفقة بقيمة 769.5 مليون ريال.
وتسجل مناطق حائل، تبوك، وجازان نشاطًا متزايدًا مع تحسن البنية التحتية، فيما تحافظ الجوف ونجران والحدود الشمالية على مستوى مستقر، في حين سجلت الباحة أقل حركة بسوقها العقاري.
مؤشرات السوق الإجمالية
إجمالي السيولة: 33.3 مليار ريال
عدد الصفقات: 44,308
المساحات المتداولة: 32.4 مليون متر مربع
المناطق الأعلى:
مكة المكرمة: 14.1 مليار ريال (12,868 صفقة)
الرياض: 6.75 مليار ريال (6,916 صفقة)
المنطقة الشرقية: 6.39 مليار ريال (7,490 صفقة)
تفاصيل انتعاشة القطاع السكني في المملكة
[jnews_faq faqStyle=”style-1″ elementId=”jnews_1781167961821_63cw9wj7″][faq_item question=”ما هو سبب انتعاشة القطاع السكني في المملكة؟”]
الانتعاشة نتجت عن النمو السكاني، التوسع العمراني، والمشاريع الكبرى التي رفعت نسب التملك ودعمت الاستثمار العقاري، بما يتماشى مع رؤية 2030.
[/faq_item][/jnews_faq]
[jnews_faq faqStyle=”style-1″ elementId=”jnews_1781167973548_uzms5yfk”][faq_item question=”أي المناطق تتصدر سوق العقار السكني؟”]
مكة المكرمة تتصدر من حيث عدد الصفقات، بينما الرياض تتصدر من حيث القيمة الاستثمارية للصفقات الكبرى، تليهما المنطقة الشرقية.
[/faq_item][/jnews_faq]
[jnews_faq faqStyle=”style-1″ elementId=”jnews_1781167980500_rxv2sw8y”][faq_item question=”كم بلغت قيمة التداولات في النصف الأول من 2026؟”]
تجاوزت قيمة التداولات في المملكة 33.3 مليار ريال عبر 44,308 صفقات عقارية، بمساحات متداولة بلغت 32.4 مليون متر مربع.
[/faq_item][/jnews_faq]
[jnews_faq faqStyle=”style-1″ elementId=”jnews_1781167991070_76ei4hq1″][faq_item question=”ما ترتيب بقية المناطق من حيث النشاط السكني؟”]
المدينة المنورة، عسير، والقصيم تأتي في المرتبة التالية من حيث النشاط، بينما حائل، تبوك، وجازان تواصل نموها، والبقية مثل الجوف ونجران والحدود الشمالية مستقرة، والباحة الأقل نشاطًا.
[/faq_item][/jnews_faq]
[jnews_faq faqStyle=”style-1″ elementId=”jnews_1781168000429_g2kn4pis”][faq_item question=”كيف يساهم هذا النشاط في رؤية المملكة 2030؟”]
يساهم النشاط العقاري في رفع معدلات التملك، دعم الاستثمار السكني، وتحفيز التنمية العمرانية بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030 للنمو الاقتصادي وتحسين جودة الحياة.
[/faq_item][/jnews_faq]
في عالم تملؤه الأحداث، تبرز تفاعل السعودية كمنصة تنبض بالقصص الملهمة وتمدكم بالعديد من الأخبار والتقارير عن السعودية التي تلامس شغفكم؛ فنحن لا ننقل الخبر فحسب، بل نبحث لكم عن الزوايا الفريدة التي تثري معرفتكم حول آخر المستجدات في الشأن السعودي.
ولأننا نؤمن بأن القارئ يستحق التميز، نبقى معكم لحظة بلحظة لنوافيكم بكل ما هو جديد وملهم.. ابقوا دائماً في قلب الحدث عبر منصتنا تفاعل السعودية.