مع اقتراب الساعة الصفر، شددت الهيئة العامة للعقار على ضرورة إتمام التسجيل العيني للعقار لضمان حقوق الملاك وتجنب العقوبات النظامية، حيث تنتهي المهلة المحددة بنهاية يوم الخميس المقبل.
التسجيل العيني للعقار: الأحياء المستهدفة في مكة وجدة والمدينة
كشفت الهيئة العامة للعقار أن المهلة تشمل 27 قطعة عقارية موزعة على 9 أحياء حيوية، ويعد انتهاء يوم الخميس 28 شوال 1447هـ (الموافق 16 أبريل 2026م) هو الموعد النهائي لاستقبال الطلبات دون غرامات في المناطق التالية:
- محافظة جدة: أجزاء من أحياء (التعاون، التضامن، البشائر، الصناعية، الخمرة، الوادي).
- العاصمة المقدسة: أجزاء من حي (أجياد).
- المدينة المنورة: أجزاء من حي (الحرم الشريف، والجصة).
مزايا “رقم العقار” وصك الملكية الجديد
أوضحت الهيئة أن نظام التسجيل العيني للعقار يمنح الملاك “صك تسجيل ملكية” متطوراً يتضمن الموقع الجغرافي الدقيق بدقة “جيومكانية”، مما يجعله الأساس المتين لتوثيق الملكية والحقوق والالتزامات، ويسهم في رفع قيمة العقار وسهولة تداوله في السوق السعودي.
تحذير من الغرامات المالية واستمرارية التسجيل
أكدت الهيئة أن عدم المبادرة بالتسجيل خلال الفترة المعلنة يعرض صاحب العقار لغرامات مالية تقرها لجنة النظر في المخالفات. ورغم أن باب الطلبات سيبقى مفتوحاً تقنياً بعد انتهاء المدة، إلا أن صفة “المخالفة” ستنطبق على المتأخرين عن الموعد المحدد في قرار الإعلان.
لتبقى على اطلاع دائم بكل مستجدات السوق العقاري والفرص السكنية في المملكة، تابع تحديثاتنا المستمرة عبر منصة (تفاعل السعودية)، وجهتكم الأولى لتحليل القرارات الحكومية وتغطية الإنجازات الوطنية لحظة بلحظة.
كل ما تريد معرفته عن نظام التسجيل العقاري الجديد
[jnews_faq faqStyle=”style-1″ elementId=”jnews_1776161970168_mbypa023″][faq_item question=”1. ما هو الفرق بين الصك القديم وصك التسجيل العيني للعقار؟”]
الصك الجديد يعتمد على “رقم عقار” فريد ووصف دقيق للموقع الجغرافي (Gis)، ولا يقبل التداخل، مما ينهي تماماً مشاكل نزاعات الملكية.
[/faq_item][faq_item question=”2. كيف يمكنني التسجيل قبل انتهاء المهلة؟”]
يتم التسجيل إلكترونياً بالكامل عبر منصة السجل العقاري (rer.sa) باتباع خطوات بسيطة تشمل الدخول عبر النفاذ الوطني وتقديم بيانات العقار.
[/faq_item][faq_item question=”3. هل هناك رسوم على التسجيل العيني الأول؟”]
التسجيل العيني الأول للعقارات المعلن عنها ضمن النطاقات المحددة غالباً ما يكون مدعوماً لتشجيع التحول الرقمي العقاري، ويجب التأكد من الرسوم عبر المنصة الرسمية.
[/faq_item][faq_item question=”4. ماذا يحدث لو انتهت المهلة ولم أسجل عقاري؟”]
تطبق الغرامات المالية المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني، وقد تواجه صعوبات في تنفيذ التصرفات العقارية (بيع، شراء، رهون) حتى يتم تصحيح وضع العقار.
[/faq_item][faq_item question=”5. هل يشمل التسجيل جميع أحياء مكة والمدينة؟”]
حالياً يشمل الأحياء المعلن عنها فقط في قرارات الهيئة، ويتم التوسع تدريجياً ليشمل كافة مناطق المملكة وفق الجدول الزمني للشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني.
[/faq_item][/jnews_faq]