شهد التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد في السعودية تراجعًا ملحوظًا خلال يناير 2025، ما يثير تساؤلات حول مستقبل القطاع العقاري في ظل المتغيرات الاقتصادية.
أرقام السيولة وعدد العمليات.. كم بلغت نسبة التراجع مقارنة بـ ديسمبر؟
وفقًا لبيانات المصارف السعودية، بلغ إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد 10.46 مليار ريال، مسجلًا انخفاضًا بنسبة 12.3% مقارنةً بشهر ديسمبر 2024، حيث كان 11.93 مليار ريال. كما انخفض عدد العقود إلى 13,411 عقدًا، مقارنةً بـ 15,294 عقدًا في الشهر السابق.
الفلل والشقق والأراضي.. كيف تباين أداء القطاعات العقارية بين الصعود والهبوط؟
توزع التمويل العقاري السكني على عدة قطاعات كالتالي:
-
الفلل: بلغت التمويلات 6.63 مليار ريال، منخفضة عن 8.12 مليار ريال في ديسمبر.
-
الشقق: انخفضت التمويلات إلى 3.35 مليار ريال مقابل 3.48 مليار ريال.
-
الأراضي: ارتفعت التمويلات إلى 475 مليون ريال مقارنةً بـ 335 مليون ريال في ديسمبر.
نمو في العقود وتراجع في القيمة.. ماذا تسجل شركات التمويل العقاري؟
أما شركات التمويل العقاري، فقد سجلت تمويلات جديدة بقيمة 224 مليون ريال، بانخفاض نسبته 4.6% عن ديسمبر. إلا أن عدد العقود ارتفع إلى 280 عقدًا مقارنةً بـ 262 عقدًا.
قراءة تحليلية للمستقبل.. كيف يفسر الخبراء اتجاهات السوق العقاري؟
يرى خبراء أن هذا الانخفاض قد يكون مؤقتًا نتيجة عوامل موسمية أو تغيرات في سياسات الإقراض، فيما يراقب المستثمرون بحذر اتجاهات أسعار العقارات وتأثير السياسات الاقتصادية على القطاع خلال 2025.
ومع استمرار متابعة حركة المؤشرات الاقتصادية والمالية في المملكة، يحرص المستثمرون والمواطنون على الاستفادة من فترات التوقف الرسمية لتجديد الخطط وتنسيق المعاملات؛ حيث يمكنكم الاطلاع على تفاصيل وموعد إجازة اليوم الوطني للتخطيط الجيد واستغلال الأجواء الوطنية الحافلة.