أعلنت وزارة البلديات والإسكان عن توجهها لاعتماد غرامة تصل إلى 100% للتهرّب من تقديم الوثائق المطلوبة ضمن نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة.
وأوضحت الوزارة أن المشروع يهدف إلى رفع مستوى الامتثال للنظام، وتحفيز السوق العقاري، وزيادة المعروض من الأراضي المطورة والوحدات العقارية، إلى جانب تحقيق التوازن بين العرض والطلب وحماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
دعوة لإبداء الرأي حول اللائحة غرامات رسوم الأراضي البيضاء
دعت الوزارة قطاع الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري لإبداء الرأي حول مشروع لائحة المخالفات والغرامات المترتبة على مخالفة النظام، خلال الفترة من 25 ديسمبر حتى 11 يناير 2026.
ويشمل المشروع اشتراط سداد قيمة الغرامات على الأرض قبل نقل ملكيتها، على أن يتم استحقاق السداد خلال ثلاثين يومًا من تاريخ تبليغ المكلف بها، مع التأكيد على أن قيمة الغرامات في جميع الأحوال لا تتجاوز 100% من قيمة الرسم خلال الدورة الفوترية الواحدة.
كما أجاز المشروع التظلُّم من قرار اللجنة بفرض الغرامة أمام المحكمة الإدارية المختصة، مع ضرورة فرض المخالفة على كل أرض بشكل مستقل.
أنواع المخالفات والغرامات المترتبة عليها
حدد المشروع أربع مخالفات رئيسية، هي:
- عدم تقديم المكلف الوثائق والبيانات اللازمة المتعلقة بالأرض خلال المدد النظامية، وتتراوح قيمة الغرامة بين 5% و50% بحسب عدد المخالفات.
- عدم تقديم الوثائق والبيانات المطلوبة خلال المدد النظامية بعد تسجيل الأرض في البرنامج قبل أو أثناء الدورة الفوترية، وتترواح الغرامة بين 15% و100% تبعًا لعدد المخالفات.
- تهرّب المكلف من التقدم بالوثائق والبيانات بعد انتهاء الدورة الفوترية، مع غرامة تتراوح بين 30% و100% بحسب عدد المخالفات.
- عدم إتمام أعمال التطوير أو البناء خلال المدة الإضافية الممنوحة وفق الخطة الزمنية المعتمدة، على أن تتراوح قيمة الغرامة 20% من قيمة الفاتورة عن كل سنة إضافية أو أقل ممنوحة للمكلف.
أهداف مشروع اللائحة
- رفع مستوى الامتثال لنظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة.
- تحفيز السوق العقاري وزيادة المعروض من الأراضي والوحدات العقارية.
- تحقيق التوازن بين العرض والطلب.
- حماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
- ضمان سداد قيمة الغرامات قبل نقل ملكية الأرض.
- الالتزام بسداد الغرامات خلال 30 يومًا من تاريخ التبليغ.
- عدم تجاوز قيمة الغرامات 100% من قيمة الرسم خلال الدورة الفوترية الواحدة.
https://tafaol.sa/%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%84%d8%af%d9%8a%d8%a7%d8%aa-%d9%88%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%b3%d9%83%d8%a7%d9%86-%d8%aa%d8%aa%d8%ac%d9%87-%d9%84%d8%a7%d8%b9%d8%aa%d9%85%d8%a7%d8%af-100-%d9%82%d9%8a%d9%85%d8%a9/
