شهد قطاع التشييد والأنشطة العقارية في المملكة العربية السعودية نموًا استثنائيًا خلال عام 2023، محققًا قفزة قوية في الإيرادات التشغيلية التي بلغت 467.3 مليار ريال، مقارنة بـ415.4 مليار ريال في عام 2022.
وقد سجل القطاع زيادة قدرها 51.9 مليار ريال، بنسبة نمو سنوي وصلت إلى 12.5%، مما يعكس النشاط المكثف في مشاريع البناء والبنية التحتية، وتوسع الاستثمار في السوق العقارية داخل المملكة.
قطاع التشييد المباني يقود النمو العام
احتل قطاع التشييد الصدارة بين الأنشطة المساهمة في هذا النمو، حيث سجل ارتفاعًا في الإيرادات بمقدار 26.5 مليار ريال، لترتفع من 209.1 مليارات ريال في عام 2022 إلى 235.6 مليار ريال في عام 2023.
هذا النمو بنسبة 12.7% يعكس التوسع الكبير في مشاريع الإسكان، وتشييد المباني التجارية والسياحية في مختلف مناطق المملكة.
الهندسة المدنية تواصل التوسع في البنية التحتية
سجل نشاط الهندسة المدنية ارتفاعًا في الإيرادات بنسبة 7.1%، أي ما يعادل زيادة قدرها 3.2 مليارات ريال، لترتفع من 45.5 مليار ريال إلى 48.8 مليار ريال خلال عام 2023.
ويُعزى هذا النمو إلى زيادة حجم مشاريع إنشاء الطرق وخطوط السكك الحديدية، التي ارتفعت إيراداتها بمقدار 1.2 مليار ريال، إضافة إلى مشاريع المنافع العامة التي سجلت زيادة قدرها 1.7 مليار ريال، وكذلك التوسّع في أعمال التشييد الأخرى المتعلقة بالهندسة المدنية والتي ارتفعت بمقدار 300 مليون ريال.
أنشطة قطاع التشييد المتخصصة تحقق قفزات نوعية
حققت أنشطة قطاع التشييد المتخصصة زيادة قوية بلغت 18.3 مليار ريال، لتصل الإيرادات من هذا القطاع إلى 144.9 مليار ريال في 2023 مقارنة بـ126.6 مليار ريال في العام السابق، بنسبة نمو بلغت 14.5%.
وقد شمل النمو معظم المجالات التخصصية في التشييد، بما في ذلك:
- التركيبات الكهربائية: ارتفاع بمقدار 3.2 مليارات ريال، بنسبة 13.9%.
- أعمال السباكة والتدفئة وتكييف الهواء: نمو بقيمة 4 مليارات ريال، بنسبة 16%.
- تحضير الموقع: زيادة بنحو 1.05 مليار ريال، بنسبة 20%.
- الهدم: ارتفعت الإيرادات بمقدار 163 مليون ريال، بنسبة 16.7%.
- أعمال التشطيب والديكور: نمو واضح بلغ 7 مليارات ريال، بنسبة 12.1%.
- التركيبات الإنشائية الأخرى: سجلت ارتفاعًا بنحو 1.06 مليار ريال، بنسبة 16.8%.
- الأنشطة التخصصية الأخرى: ارتفعت بنسبة 23.4%، أي ما يعادل 1.85 مليار ريال.
الأنشطة العقارية تواصل أداءها الإيجابي
من جهة أخرى، واصلت الأنشطة العقارية تسجيل أداء قوي، حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 11.3%، أي بزيادة قدرها 3.8 مليارات ريال، لترتفع من 34.1 مليار ريال في عام 2022 إلى 38 مليار ريال في عام 2023. وتركز هذا النمو في شقين رئيسيين:
- العقارات المملوكة أو المؤجرة: سجلت زيادة في الإيرادات بقيمة 2.6 مليار ريال، بنسبة 10.1%.
- العقارات المبنية على أساس رسوم أو عقود: ارتفعت الإيرادات بمقدار 1.3 مليار ريال، بنسبة 14.8%.
مؤشرات الأداء بحسب الأنشطة الاقتصادية (بالآلاف):
إجمالي قطاع التشييد:
2022: 381,254,644
2023: 429,339,196
الزيادة: +48,084,552 (12.61%)
تشييد المباني:
2022: 209,117,932
2023: 235,644,640
الزيادة: +26,526,708 (12.69%)
الهندسة المدنية:
2022: 45,537,432
2023: 48,756,507
الزيادة: +3,219,075 (7.07%)
أنشطة التشييد المتخصصة:
2022: 126,599,280
2023: 144,938,048
الزيادة: +18,338,768 (14.49%)
الأنشطة العقارية:
2022: 34,129,755
2023: 37,979,574
الزيادة: +3,849,819 (11.28%)
الإجمالي العام لكافة الأنشطة:
2022: 415,384,399
2023: 467,318,770
الزيادة: +51,934,371 (12.50%)
هذا الأداء الإيجابي يعكس ديناميكية قطاع البناء والتشييد في المملكة، والدور المتزايد للأنشطة العقارية في دفع عجلة النمو الاقتصادي، تماشيًا مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 في تطوير البنية التحتية وتعزيز جاذبية الاستثمار العقاري في البلاد.