المحتويات
برنامج الرهن العقاري الميسر – في إطار تعزيز فرص التملك السكني للمواطنين وتخفيف الأعباء المالية التي تحول دون امتلاك المسكن الأول، أطلق صندوق التنمية العقارية مبادرة جديدة تحت مسمى “برنامج الرهن الميسر”.
ويهدف هذا البرنامج إلى دعم المستفيدين من برنامج الدعم السكني من خلال تخفيض الدفعة المقدمة المطلوبة للتمويل العقاري إلى 5% فقط، بدلاً من 10% المعتمدة لدى معظم الجهات التمويلية.
ما هو برنامج الرهن العقاري الميسر؟
برنامج الرهن الميسر هو إحدى مبادرات صندوق التنمية العقارية التي صُممت خصيصًا لتلبية احتياجات المواطنين المستفيدين من الدعم السكني، حيث يُتيح لهم تملك وحداتهم السكنية الأولى بدفعة مقدمة منخفضة.
يشترط البرنامج أن يكون العقار الأول الذي يتم شراؤه لا تتجاوز قيمته 800 ألف ريال.
أهداف البرنامج: تمكين الأسر وتقليل الأعباء
يمثل البرنامج امتدادًا لرؤية الحكومة السعودية في تمكين المواطنين من امتلاك مساكنهم، وهو يستهدف تحقيق هدفين رئيسيين:
- تقليل عبء الدفعة الأولى التي كانت تشكل حاجزًا ماليًا أمام الكثير من الأسر.
- تسريع وتسهيل رحلة التملك العقاري من خلال تقديم تمويل بشروط ميسرة للمستفيدين المؤهلين من الدعم السكني.
المنتجات السكنية المشمولة في البرنامج
يتميّز الرهن الميسر بشموليته لأنواع متعددة من المنتجات السكنية التي تندرج ضمن برنامج الدعم السكني، وهي تشمل:
- الوحدات السكنية الجاهزة: سواء كانت ضمن مشاريع وزارة الشؤون البلدية والإسكان أو من خلال المطورين العقاريين.
- الوحدات السكنية تحت الإنشاء: التي تُعرض عبر نظام البيع على الخارطة، وتُعد خيارًا مناسبًا للراغبين في الشراء المبكر.
شروط الاستفادة من البرنامج
للتأهل للاستفادة من برنامج الرهن الميسر، يجب استيفاء الشروط التالية:
- أن يكون المستفيد من برنامج الدعم السكني.
- أن يكون العقار هو المسكن الأول للمستفيد.
- ألا يتجاوز سعر الوحدة السكنية 800,000 ريال سعودي.
تأثير البرنامج على نسبة التملك
لطالما كانت الدفعة المقدمة من أبرز التحديات أمام المواطنين عند السعي لشراء مسكن.
يأتي برنامج الرهن الميسر ليُعالج هذه العقبة، ويُمكّن شريحة أوسع من الأسر السعودية من دخول سوق التملك العقاري.
وهذا يتماشى مع أهداف رؤية السعودية 2030، والتي تركز على رفع نسبة التملك السكني، وتوفير بيئة سكنية عادلة ومستدامة.
دعم حكومي مباشر لتعزيز الاستقرار الأسري
من خلال تخفيض العبء المالي على المواطنين، يوفر البرنامج حلًا عمليًا يساعد على:
- تقليل الفترة الزمنية اللازمة لتجميع الدفعة المقدمة.
- رفع معدلات التملك بين الأسر السعودية، خاصة أصحاب الدخل المتوسط والمحدود.
- دعم الاستقرار الأسري والمعيشي من خلال توفير حلول سكنية مستقرة وطويلة الأمد.
