صرّح المتحدث الرسمي باسم الهيئة العامة للعقار، تيسير المفرج، بأن السوق العقاري يعاني من مخالفات متكررة يقع فيها البعض دون إدراك، وخاصة فيما يتعلق بإصدار التوصيات من أشخاص غير مؤهلين، مما قد يؤدي إلى تأثير سلبي مباشر على قرارات الأفراد ويُفقدهم فرصًا استثمارية عقارية ذات قيمة.
وخلال مشاركته في برنامج “يا هلا” على قناة روتانا، أشار المفرج إلى وجود فئة تقدم نصائح غير مبنية على دراسة، خصوصًا عندما يلاحظون انخفاضًا في أسعار أحد الأحياء، فينصحون الآخرين بالتريث أو بعدم الشراء بدعوى أن الأسعار سترتفع مستقبلاً.
واعتبر أن هذا السلوك لا يسبب فقط تشويشًا لدى المستفيدين في اتخاذ قراراتهم، بل يُعد مخالفة واضحة للأنظمة.
وأكد المفرج أن تقديم التحليلات أو الاستشارات العقارية من دون الحصول على ترخيص نظامي يُعد من أكثر المخالفات انتشارًا، وغالبًا ما تُرتكب بدون قصد.
وفي جانب آخر، أوضح المفرج أن تبادل المعلومات والبيانات المتعلقة بالعقارات، مثل الأسعار والإحصائيات، لا يُعد مخالفة بحد ذاته، لكونها بيانات متاحة للعامة.
إلا أن المشكلة تظهر عند ربط تلك البيانات بتوصيات تتعلق بالشراء أو التريث، مما يُصنف كمخالفة نظرًا لتأثيره السلبي على توجهات السوق العقاري وسلوك المستفيدين.
وفي ختام حديثه، شدد المفرج على ضرورة الالتزام بالأنظمة والتعليمات المنظمة لتقديم التوصيات العقارية، وذلك بهدف حماية حقوق الأفراد وضمان استقرار السوق العقاري ومنع الممارسات المخالفة.
شاهد الفيديو هنا
https://tafaol.sa/?p=71147
