يمثل التسجيل العيني للعقار في المملكة العربية السعودية يمثل خطوة مهمة نحو تنظيم السوق العقارية وحماية حقوق الملكية، حيث تم إطلاق هذا النظام في عام 2022، ويهدف إلى توثيق الحقوق العينية على العقارات بشكل دقيق وآمن، ويعتمد النظام على ربط موقع العقار بإحداثيات مكانية محددة، مما يسهل تحديده ويضمن دقة المعاملات العقارية، وفي عام 1446 هـ، تم تعزيز هذا النظام بشكل أكبر، مما أتاح للمواطنين والمستثمرين فرصة أكبر لتسجيل عقاراتهم بطريقة قانونية وآمنة،.
ويستعرض لكم تفاعل السعودية طريقة التسجيل العيني للعقار في السعودية 1446 :-
*يجب على المالك أو وكيله زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بالسجل العقاري.
*يتم تسجيل الدخول باستخدام بيانات النفاذ الوطني.
*يجب اختيار نوع الطلب المناسب، سواء كان تسجيل عقار جديد أو نقل ملكية.
*يتعين على المستخدم إدخال كافة البيانات المطلوبة عن العقار، مثل الموقع، المساحة، ونوع العقار.
*يجب التأكد من مطابقة المعلومات المدخلة مع البيانات الموجودة على الخريطة الجيومكانية.
*يتطلب التسجيل إرفاق صك الملكية وأي مستندات أخرى ذات صلة.
*بعد إكمال جميع الخطوات السابقة، يجب سداد الرسوم المقررة للتسجيل.
* بعد مراجعة الطلب والموافقة عليه، يتم إصدار صك الملكية الجديد.
ويساهم النظام في حماية حقوق الملاك من التلاعب والاحتيال، حيث يتم توثيق كل تغيير في الملكية بشكل رسميبا بالإ ضافة إلى توفير قاعدة بيانات شاملة لجميع العقارات، مما يسهل على الأفراد والشركات التحقق من صحة المعلومات قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
ويعتبر التسجيل العيني للعقار في السعودية خطوة هامة نحو تنظيم السوق العقارية وتحقيق الأمان القانوني للملاك، ومن خلال اتباع الخطوات المحددة، يمكن للمواطنين والمستثمرين تسجيل عقاراتهم بسهولة ويسر، مما يسهم في تعزيز الشفافية وتقليل النزاعات العقارية، وإن هذا النظام لا يقتصر فقط على حماية حقوق الأفراد، بل يسهم أيضًا في تحسين بيئة الاستثمار في المملكة، مما يعكس رؤية السعودية 2030 في تطوير القطاع العقاري.
