شهد التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد في السعودية تراجعًا ملحوظًا خلال يناير 2025، ما يثير تساؤلات حول مستقبل القطاع العقاري في ظل المتغيرات الاقتصادية.
انخفاض التمويل وعدد العقود
وفقًا لبيانات المصارف السعودية، بلغ إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد 10.46 مليار ريال، مسجلًا انخفاضًا بنسبة 12.3% مقارنةً بشهر ديسمبر 2024، حيث كان 11.93 مليار ريال. كما انخفض عدد العقود إلى 13,411 عقدًا، مقارنةً بـ 15,294 عقدًا في الشهر السابق.
أداء القطاعات العقارية
توزع التمويل العقاري السكني على عدة قطاعات كالتالي:
- الفلل: بلغت التمويلات 6.63 مليار ريال، منخفضة عن 8.12 مليار ريال في ديسمبر.
- الشقق: انخفضت التمويلات إلى 3.35 مليار ريال مقابل 3.48 مليار ريال.
- الأراضي: ارتفعت التمويلات إلى 475 مليون ريال مقارنةً بـ 335 مليون ريال في ديسمبر.
شركات التمويل العقاري.. تراجع محدود
أما شركات التمويل العقاري، فقد سجلت تمويلات جديدة بقيمة 224 مليون ريال، بانخفاض نسبته 4.6% عن ديسمبر. إلا أن عدد العقود ارتفع إلى 280 عقدًا مقارنةً بـ 262 عقدًا.
ماذا يعني هذا التراجع؟
يرى خبراء أن هذا الانخفاض قد يكون مؤقتًا نتيجة عوامل موسمية أو تغيرات في سياسات الإقراض، فيما يراقب المستثمرون بحذر اتجاهات أسعار العقارات وتأثير السياسات الاقتصادية على القطاع خلال 2025.
