النطاقات الجغرافية المعتمدة لتملك غير السعوديين أصبحت أكثر وضوحًا بعد اعتماد مجلس الوزراء السعودي اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار، والتي حددت مناطق التملك المسموح بها في عدد من مدن المملكة، بما يدعم جذب الاستثمارات العقارية وتحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030.
وتوضح اللائحة مناطق التملك الحر في الرياض وجدة، إلى جانب تنظيم التملك في مكة المكرمة والمدينة المنورة من خلال ضوابط خاصة، مع إتاحة حق الانتفاع طويل الأجل في مواقع محددة بدلاً من تملك عين العقار.
النطاقات الجغرافية المعتمدة لتملك غير السعوديين في الرياض وجدة
حددت اللائحة التنفيذية خريطة واضحة لمناطق التملك المسموح بها في الرياض وجدة، حيث تركزت في المشاريع الكبرى والمناطق ذات الأهمية الاستثمارية.
وتشمل النطاقات في الرياض مشاريع مثل القدية، والمربع الجديد، والمسار الرياضي، وبوابة الدرعية، وحديقة الملك سلمان، وسدرة، ومركز الملك عبدالله المالي (كافد)، ومطار الملك سلمان الدولي، إضافة إلى مواقع التطوير الموجه للنقل العام.
أما جدة، فحصلت على أكبر نطاقات للتملك، إذ تضم وسط جدة التاريخي إلى جانب 55 منطقة تطويرية موزعة داخل المحافظة، بما يوفر فرصًا واسعة للمستثمرين المحليين والدوليين في القطاع العقاري.
مناطق تملك الأجانب في الرياض وجدة
تمثل الرياض وجدة الوجهة الرئيسية للاستثمارات العقارية الجديدة، بعدما خصصت الحكومة السعودية نطاقات جغرافية محددة تتيح التملك الحر لغير السعوديين وفق الضوابط النظامية، ويهدف هذا التوسع إلى تعزيز التنمية العمرانية ورفع جاذبية المدن الكبرى للاستثمارات الأجنبية.
وتوفر هذه المناطق فرصًا للاستثمار في المشاريع السكنية والتجارية والسياحية، مع التركيز على المواقع المرتبطة بالمشروعات العملاقة التي تشهد نمواً متسارعاً ضمن مستهدفات رؤية المملكة 2030.
تملك الأجانب في مكة والمدينة
رغم خصوصية مكة المكرمة والمدينة المنورة، أتاحت اللائحة التنفيذية إمكانية الاستفادة من عدد من المشاريع الواقعة داخل نطاقات محددة، ففي مكة تشمل المناطق المسموح بها مشاريع مثل أبراج مكة، وجبل عمر، ومسار، وذاخر مكة، وضاحية سمو، إضافة إلى مكة 1 ومكة 2 وغيرها من المشروعات التطويرية.
وفي المدينة المنورة تضم النطاقات مناطق مثل رؤى المدينة، ومدينة المعرفة الاقتصادية، ودارة الهجرة، والغرة، وداون تاون المدينة، ومشراف، إلى جانب المدينة 1 والمدينة 2، مع استمرار تطبيق الضوابط النظامية الخاصة بمنطقة الحرمين الشريفين.
حق الانتفاع العقاري لغير السعوديين
أبقت اللائحة على خصوصية منطقتي الحرمين الشريفين، حيث لا يترتب على الاستثمار فيهما تملك عين الرقبة للعقار، وإنما يُتاح للمستثمرين الاستفادة من حق الانتفاع طويل الأجل وفق الضوابط المعتمدة.
ويمنح هذا الحق للمستثمر إمكانية استخدام العقار واستثماره لفترات طويلة وفق العقود والأنظمة المنظمة، بما يحقق التوازن بين حماية خصوصية المدينتين المقدستين وتشجيع الاستثمارات العقارية والتنموية.
كيف يدعم النظام الاستثمار العقاري في المملكة؟
يشكل اعتماد اللائحة التنفيذية خطوة مهمة لتعزيز البيئة الاستثمارية في السعودية، إذ يوفر للمستثمرين رؤية واضحة حول المناطق المسموح بالتملك فيها، ويزيد من الشفافية في السوق العقارية.
كما يسهم النظام في رفع مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي، وجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة، وتحفيز تطوير المشاريع الكبرى بما يتوافق مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.
تفاصيل النطاقات الجغرافية المعتمدة لتملك غير السعوديين
منصات تفاعل السعودية
الجدير بالذكر أن “تفاعل السعودية” واحدة من أبرز المنصات الإعلامية السعودية المرخصة رسمياً من وزارة الإعلام، حيث تقدم محتوى إخباريًا موثوقًا يعكس التطورات المتسارعة للمملكة في مختلف المجالات.
وتبث المنصة عبر منابرها المتنوعة مستهدفات رؤية المملكة 2030 للمجتمع المحلي والعالمي، مستعينة بقوالب إعلامية وتفاعلية متميزة تبث بأكثر من 30 لغة؛ مما يعزز حضور المملكة الرقمي على الصعيدين المحلي والدولي.
ويبرز عامل الانتشار كأحد أهم ركائز نجاح المنصة، إذ نجحت في بناء شبكة متكاملة عبر 7 أذرع إعلامية متخصصة على منصات التواصل الاجتماعي، يتجاوز مجموع متابعيها 7 ملايين مستخدم، وتغطي هذه الأذرع قطاعات حيوية تشمل الأعمال، العقار، السياحة، السفر، المحركات، والتطوير الذاتي، وتتمثل في الحسابات الرسمية التالية:
Taf3ol Saudi Arabia | تفاعل السعودية
كما تبث تفاعل السعودية عبر منصاتها بودكاست “أثر” الذي يعد أحد إنتاجات منصة تفاعل السعودية ويهدف إلى تقديم محتوى معرفي ملهم عبر استضافة القادة وأصحاب القرار.
https://tafaol.sa/131052/
