يشكل نظام التسجيل العيني للعقار في المملكة العربية السعودية نقلة نوعية في إدارة الملكيات العقارية، إذ يضمن حماية حقوق الملاك وتوثيقها بشكل دقيق وشفاف، من خلال ربط كل عقار بإحداثيات مكانية محددة.
ويأتي هذا النظام ليعزز استدامة السوق العقارية ويمنح المستثمرين والمواطنين على حد سواء مزيدًا من الثقة في التعاملات، خاصة مع ما يوفره من صكوك ملكية حديثة تشمل الموقع الجغرافي وبيانات المالك والتصرفات العقارية المرتبطة بالعقار.
تطبيق عملي لـ التسجيل العيني للعقار في القصيم
وفي إطار تطبيق هذا النظام على أرض الواقع، أعلن السجل العقاري بدء استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لـ 14,623 قطعة عقارية موزعة على 21 حيًا في منطقة القصيم.
مدينة بريدة تستحوذ على النصيب الأكبر بواقع 11,972 قطعة عقارية تشمل أجزاء من الأحياء: البدور، الدعيسة، ضراس الجنوبية، العقيق، الجديدات، الليوان، البصر، الغماس، غرناطة، المليداء، خب روضان، السعادة، إضافة إلى حي المنسي بالكامل.
مركز قصر بن عقيل يشمل تسجيل 1,593 قطعة عقارية في أجزاء من أحياء: البستان، غرناطة، الريان، النرجس.
محافظة عنيزة تضم 464 قطعة عقارية في حي الدرة.
محافظة رياض الخبراء تشمل تسجيل 594 قطعة عقارية في أحياء: المهندسين، المصيف، الصناعية.
آلية التسجيل ومهلة التقديم
دعا السجل العقاري جميع ملاك العقارات الواقعة في هذه الأحياء إلى تسجيل عقاراتهم قبل نهاية يوم الخميس 20 نوفمبر 2025، عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية www.rer.sa أو من خلال تطبيق السجل العقاري، مع إمكانية التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم الموحد 199002 للاستفسار عن خطوات التسجيل.
وأكد السجل العقاري على ضرورة الالتزام بالفترة الزمنية المحددة للاستفادة من الخدمات الرقمية المرتبطة بالنظام الجديد، وضمان تنفيذ التصرفات العقارية بسهولة، إضافة إلى تفادي العقوبات والغرامات المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار.
صك الملكية الجديد ودوره في تعزيز الثقة
مع إتمام التسجيل، سيصدر السجل العقاري “رقم عقار” وصك ملكية حديث لكل وحدة عقارية، يتضمن:
الموقع الجغرافي الدقيق للعقار.
بيانات المالك.
أوصاف العقار وحالته.
الحقوق والالتزامات المترتبة عليه.
جميع التصرفات العقارية المستقبلية.
هذا الصك الجديد يشكل الأساس في توثيق الملكية وضمان الحقوق العقارية، ما يدعم الاستقرار في السوق ويعزز جاذبيتها الاستثمارية.
نحو استدامة القطاع العقاري
يمثل تطبيق التسجيل العيني للعقار في القصيم خطوة عملية في مسيرة المملكة نحو تنظيم السوق العقارية وتعزيز الممكنات الرئيسية له، وهو ما ينعكس إيجابًا على كفاءة التعاملات، ويعزز ثقة المستثمرين والأفراد، ويدعم تحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030.
