الأربعاء, 27 أغسطس , 2025
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اتصل بنا
تفاعل السعودية
  • الرئيسية
  • أخبار
  • رؤية 2030
  • اقتصاد
  • تقنية
  • سيارات
  • عقارات
    • المزادات العقارية
  • لايف ستايل
  • سياحة
  • رياضة
    • الفروسية
  • تريند
  • لقاءات وحوارات
  • المزيد
    • انفوجراف
    • مقالات
    • ترفيه
لا توجد نتائج
عرض جميع النتائج
تفاعل السعودية
  • الرئيسية
  • أخبار
  • رؤية 2030
  • اقتصاد
  • تقنية
  • سيارات
  • عقارات
    • المزادات العقارية
  • لايف ستايل
  • سياحة
  • رياضة
    • الفروسية
  • تريند
  • لقاءات وحوارات
  • المزيد
    • انفوجراف
    • مقالات
    • ترفيه
لا توجد نتائج
عرض جميع النتائج
تفاعل السعودية
لا توجد نتائج
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • أخبار
  • أخبار تفاعل السعودية
  • رؤية 2030
  • اقتصاد
  • سيارات
  • عقارات
  • تقنية
  • سياحة
  • لايف ستايل
  • صحة
  • الفروسية
  • رياضة
  • مقالات
  • تريند
  • ترفيه
  • انفوجراف
  • بيزنس
"إيجار" يعيد رسم دور الوسيط العقاري: شفافية وثقة واستدامة

"إيجار" يعيد رسم دور الوسيط العقاري: شفافية وثقة واستدامة

طريقة حساب عمولة الوسيط العقاري في السعودية

جهاد جمال كتب بواسطة جهاد جمال
18 أغسطس، 2025 - 3:00 مساءً
in عقارات
A A
Share TweetSendShare

عمولة الوسيط العقاري – مع التوسع الكبير الذي يشهده السوق العقاري السعودي، أصبح تنظيم العلاقة بين الوسطاء العقاريين والأطراف المتعاملة في غاية الأهمية.

ولهذا أقرت الهيئة العامة للعقار نظامًا واضحًا يحدد طبيعة الوساطة العقارية، وضوابط العمولة المستحقة، بما يضمن الشفافية والعدالة لجميع الأطراف.

ما المقصود بعمولة الوسيط العقاري؟

الوسيط العقاري، سواء كان مكتبًا مرخصًا أو فردًا معتمدًا، يحصل على مقابل مالي نظير جهوده في إتمام الصفقة العقارية، سواء كانت بيعًا، شراءً، تأجيرًا، أو إدارة أملاك. هذه العمولة ليست مبلغًا تقديريًا أو اتفاقًا شفهيًا، بل تُنظمها لوائح رسمية لضمان وضوح الحقوق والواجبات.

نظام الوساطة العقارية في السعودية

النظام الذي أقرته الهيئة العامة للعقار جاء ليضع إطارًا مهنيًا وقانونيًا يحفظ حقوق جميع الأطراف. وأبرز ملامحه:

  • لا يحق لأي شخص أو جهة ممارسة الوساطة العقارية من دون ترخيص رسمي من الهيئة.
  • يشترط أن يكون العقد مكتوبًا، محدد المدة، ومسجلًا عبر منصة الهيئة.
  • تُحدد العمولة والعربون وفق ضوابط محددة، مع توضيح حقوق الأطراف عند تعثر الصفقة.
  • يلتزم الوسيط بالشفافية والإفصاح الكامل، ويُمنع من تضليل العملاء أو إخفاء معلومات جوهرية.
  • يفرض النظام عقوبات صارمة على المخالفين، تصل إلى غرامة 200 ألف ريال أو سحب الترخيص.
"إيجار" يعيد رسم دور الوسيط العقاري: شفافية وثقة واستدامة
“إيجار” يعيد رسم دور الوسيط العقاري: شفافية وثقة واستدامة

نسبة عمولة الوسيط العقاري المعتمدة

وفقًا للوائح الهيئة العامة للعقار، فإن الحد الأعلى لعمولة الوسيط العقاري هو 2.5% من قيمة الصفقة، وتشمل هذه النسبة:

  • صفقات البيع بجميع أنواعها.
  • عقود الإيجار السنوية، حيث تُحتسب العمولة من القيمة الإجمالية للإيجار السنوي.

وتُعد هذه النسبة شاملة لضريبة القيمة المضافة، ويلتزم الوسيط بإصدار فاتورة إلكترونية رسمية موثقة. ولا يجوز بأي حال مطالبة العميل بعمولة أعلى إلا بموجب عقد مكتوب وصريح يوافق عليه الطرفان.

كيف تحسب عمولة الوسيط العقاري؟

لحساب العمولة، يكفي تطبيق النسبة المحددة (2.5%) على قيمة الصفقة:

مثال على البيع: إذا بلغت قيمة بيع عقار 1,000,000 ريال، فإن العمولة المستحقة للوسيط هي 25,000 ريال.

مثال على الإيجار: إذا كان الإيجار السنوي 60,000 ريال، فإن العمولة تساوي 1,500 ريال عن السنة.

وبهذا تكون طريقة الحساب واضحة وموحدة، ما يمنع أي استغلال أو مبالغات.

"إيجار" يعيد رسم دور الوسيط العقاري: شفافية وثقة واستدامة
“إيجار” يعيد رسم دور الوسيط العقاري: شفافية وثقة واستدامة

حقوق الوسيط العقاري

النظام لم يكتفِ بتحديد العمولة، بل نظم حقوق الوسيط بشكل يحميه أيضًا، ومن أهم هذه الحقوق:

التعاون مع وسطاء آخرين في الصفقة إذا لم يمنع العقد ذلك.

الاطلاع على مستندات ملكية العقار أو التصرف فيه قبل توقيع العقد.

الحصول على ضمان مالي من العميل بشرط إيداعه لدى الهيئة، وليس بشكل شخصي.

الحق في الاعتراض على أي مخالفة أو قرار خلال 30 يومًا أمام الجهات القضائية.

تابعنا الآن على شبكة نبض تفاعل السعودية - طريقة حساب عمولة الوسيط العقاري في السعودية
وسوم: الهيئة العامة للعقارحساب عمولة العقارحقوق الوسيط العقاريعمولة الوسيط العقاري في السعوديةنسبة الوساطة العقاريةنظام الوساطة العقارية
السابق

تحذيرات سعودية بشأن “روبلوكس”.. هل أطفالنا في خطر؟

التالي

الألواح العلوية فوق الحواجز الخرسانية: خطوة سعودية لتعزيز السلامة وتحسين المشهد الحضري

إقرأ ايضا

مزاد نخب الشرقية
المزادات العقارية

مزاد نخب الشرقية بالخبر.. 9 فرص عقارية مميزة في مواقع استراتيجية

27 أغسطس، 2025
7 فرص عقارية مميزة في مزاد نوادر الرياض بإشراف مركز إنفاذ
المزادات العقارية

7 فرص عقارية مميزة في مزاد نوادر الرياض بإشراف مركز إنفاذ

27 أغسطس، 2025
مزاد نوادر العاصمة بالرياض.. 13 فرصة استثمارية عقارية مميزة
المزادات العقارية

مزاد نوادر العاصمة بالرياض.. 13 فرصة استثمارية عقارية مميزة

27 أغسطس، 2025
الصفقات العقارية في السعودية: الإسكان يستحوذ على 63% خلال النصف الأول من 2025
عقارات

الصفقات العقارية في السعودية: الإسكان يستحوذ على 63% خلال النصف الأول من 2025

27 أغسطس، 2025
الخرسانة الجاهزة
عقارات

هام من السعودية للمقاولين بشأن أسعار الخرسانة الجاهزة

27 أغسطس، 2025
مفاجآت في نظام نزع ملكية العقارات الجديد يكشفها محافظ هيئة عقارات الدولة
عقارات

مفاجآت في نظام نزع ملكية العقارات الجديد يكشفها محافظ هيئة عقارات الدولة

27 أغسطس، 2025
التالي
الألواح العلوية فوق الحواجز الخرسانية: خطوة سعودية لتعزيز السلامة وتحسين المشهد الحضري

الألواح العلوية فوق الحواجز الخرسانية: خطوة سعودية لتعزيز السلامة وتحسين المشهد الحضري

تويوتا كراون بريستيج 2026

تويوتا كراون بريستيج 2026… الفخامة الهجينة بسعر يبدأ من 153 ألف ريال

مساحة للراحة والخصوصية.. شواطئ جدة الخاصة بالسيدات رفاهية على البحر الاحمر

مساحة للراحة والخصوصية.. شواطئ جدة الخاصة بالسيدات رفاهية على البحر الاحمر

وظائف شاغرة

وظائف خالية لفنين المساحة في السعودية.. الراتب والشروط وكيفية التقديم

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

I agree to the Terms & Conditions and Privacy Policy.

نشر حديثًا

أمر ملكي بإعفاء طلال بن عبدالله بن تركي العتيبي مساعد وزير الدفاع من منصبه

موافقة ملكية على منح وسام الملك عبدالعزيز من الدرجة الثالثة لـ200 مواطن ومواطنة تبرعوا بأعضائهم

27 أغسطس، 2025
مزاد نخب الشرقية

مزاد نخب الشرقية بالخبر.. 9 فرص عقارية مميزة في مواقع استراتيجية

27 أغسطس، 2025
الضمان الاجتماعي

ترقب لإعلان أهلية الضمان الاجتماعي وصرف دفعة سبتمبر 2025.. موعد النزول وخطوات الاستعلام

27 أغسطس، 2025
7 فرص عقارية مميزة في مزاد نوادر الرياض بإشراف مركز إنفاذ

7 فرص عقارية مميزة في مزاد نوادر الرياض بإشراف مركز إنفاذ

27 أغسطس، 2025

الأكثر قراءة

  • «سبع منصات تعليمية موثوقة».. “تفاعل السعودية – ارتقاء” تطلق دليلًا شاملًا لأفضل منصات التعلم الذاتي عالميًا وعربيًا

    تفاعل السعودية ارتقاء تطلق دليلًا رقميًا شاملاً لأفضل منصات التعلم الذاتي

    538 shares
    Share 215 Tweet 135
  • الفئات المعفاة من رسوم المرافقين وقيمة رسوم تجديد الإقامة للعمالة المنزلية

    275 shares
    Share 110 Tweet 69
  • كلية الملك فهد الأمنية تعلن عن وظائف عسكرية.. 80 تخصصًا جامعيًا مطلوبًا

    191 shares
    Share 76 Tweet 48
  • قبل فوات الفرصة.. قدم الآن على وظائف السعودية في 7 مدن 

    155 shares
    Share 62 Tweet 39
  • وظائف شاغرة في مؤسسة البريد السعودي “سبل”

    129 shares
    Share 52 Tweet 32

عن تفاعل

تفاعل السعودية

” تفاعل السعودیة “ منصة إعلامیة سعودیة متخصصة، تصل إلى أكثر من 7 ملایین متابع. نقدم محتوى عصري وموثوق یغطي أھم التطورات والأحداث في المملكة

  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اتصل بنا

الاقسام

  • أخبار
  • أخبار تفاعل السعودية
  • أهم الأخبار
  • اقتصاد
  • التعلم الذاتي والدورات
  • الفروسية
  • المزادات العقارية
  • انفوجراف
  • بيزنس
  • ترفيه
  • تريند
  • تقنية
  • رؤية 2030
  • رياضة
  • سياحة
  • سيارات
  • صحة
  • عقارات
  • لايف ستايل
  • لقاءات وحوارات
  • مقالات

النشرة البريدية

اشترك الآن في نشرتنا البريدية تصلك جديد الأخبار والموضوعات.

لا توجد نتائج
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • أخبار
  • أخبار تفاعل السعودية
  • رؤية 2030
  • اقتصاد
  • سيارات
  • عقارات
  • تقنية
  • سياحة
  • لايف ستايل
  • صحة
  • الفروسية
  • رياضة
  • مقالات
  • تريند
  • ترفيه
  • انفوجراف
  • بيزنس

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.