شهد القطاع العقاري في المدينة المنورة خلال عام 2024 ارتفاعًا في عدد الصفقات العقارية بنسبة 16% مقارنة بعام 2023، وذلك وفقًا لتقرير حديث صادر عن غرفة المدينة المنورة، والذي أرجع هذا النمو إلى النشاط الاستثماري المتزايد في مجالات التطوير العقاري والإيواء السياحي.
وأشار التقرير إلى أن القطاع العقاري في المدينة المنورة يشمل أنشطة متعددة أبرزها: إعادة تأهيل العقارات القديمة في محيط المسجد النبوي، وبناء فنادق وأبراج سكنية جديدة، وتطوير مشاريع الإسكان الاقتصادي، بالإضافة إلى الاستثمار في المراكز التجارية الحديثة ومجمعات الأعمال، بما يدعم توسع الطاقة الاستيعابية للمدينة في استقبال الزوار والحجاج والمعتمرين، ويعزز من فرص تملك المواطنين للمساكن.
القطاع العقاري في المدينة المنورة: صفقات عقارية بقيمة تتجاوز ملياري ريال في الربع الرابع من 2024
أظهرت بيانات وزارة العدل – بحسب التقرير – أن عدد الصفقات العقارية المنفذة في المدينة المنورة خلال الربع الأخير من عام 2024 بلغ 2586 صفقة، بمساحة إجمالية تُقدّر بـ2.13 مليون متر مربع، وبقيمة إجمالية بلغت نحو 2.05 مليار ريال.
ويعكس هذا النمو مقارنةً بنفس الفترة من عام 2023، التي شهدت 1689 صفقة فقط، على مساحة 3.02 مليون متر مربع، بقيمة تقارب 1.84 مليار ريال.
القطاع السكني يقود النمو العقاري
سجّل القطاع السكني أداءً لافتًا، حيث ارتفع عدد الصفقات المنفذة إلى 2331 صفقة في الربع الرابع من 2024، بقيمة إجمالية بلغت 1.61 مليار ريال، ومساحة إجمالية تُقدّر بـ1.31 مليون متر مربع، بمتوسط سعر 1230 ريالًا للمتر.
ويمثل هذا نموًا بنسبة 71% مقارنة بالفترة نفسها من 2023، والتي سجلت خلالها 1358 صفقة فقط، بقيمة 1.05 مليار ريال، ومساحة 800 ألف متر مربع، مع تسجيل متوسط سعر أعلى بلغ 1320 ريالًا للمتر، ما يشير إلى انخفاض نسبي في سعر المتر بنسبة 6.8%.
تراجع في القطاع التجاري والزراعي رغم استمرار النشاط
أوضح التقرير أن القطاع التجاري شهد تراجعًا في عدد الصفقات بنسبة ملحوظة خلال الربع الرابع من 2024، حيث تم تنفيذ 237 صفقة فقط، بقيمة إجمالية 382 مليون ريال، مقارنة بـ294 صفقة في نفس الفترة من 2023.
كما انخفض متوسط سعر المتر التجاري من 2784 ريالًا إلى 2113 ريالًا، بمساحة إجمالية بلغت 181 ألف متر مربع.
أما القطاع الزراعي، فقد سجل 18 صفقة فقط خلال الربع الرابع من عام 2024، بقيمة إجمالية تجاوزت 55 مليون ريال، بمساحة قدرها 640 ألف متر مربع، وبمتوسط سعر 87 ريالًا للمتر، مقارنة بـ37 صفقة خلال نفس الفترة من 2023، حينما بلغ متوسط سعر المتر الزراعي 15 ريالًا فقط، ما يعكس ارتفاعًا ملحوظًا في السعر رغم انخفاض عدد الصفقات.
