أكد برنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة أن المدة المتبقية لانتهاء فترة التسجيل النظامية للأراضي الواقعة داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض لا تتجاوز 20 يومًا فقط، حيث تنتهي المهلة في 30 أكتوبر 2025.
وأوضح البرنامج أن النظام سيبدأ فور انتهاء المهلة في رصد المتخلفين عن التسجيل آليًا، تمهيدًا لتطبيق الغرامات وفق أحكام النظام ولائحته التنفيذية.
منظومة رقمية تعتمد على الذكاء الاصطناعي:
أوضح البرنامج أنه استكمل رصد جميع الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني للعاصمة وربطها إلكترونيًا بالصكوك والرخص والخدمات البلدية. وتعمل المنظومة الرقمية للبرنامج بتقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات الضخمة، مما مكّنه من تحديد مواقع الأراضي والمباني الشاغرة بدقة تتجاوز 85%.
الأراضي الخاضعة للنظام وشروط الإعفاء:
بيّن البرنامج أن جميع الأراضي الواقعة داخل النطاق الجغرافي المحدد مشمولة بأحكام النظام، مؤكدًا أن بدء أعمال التطوير أو البناء لا يُعفي من التسجيل، إلا بعد إثبات اكتمال البناء وفق المتطلبات النظامية المعتمدة.
تحذير من الغرامات بعد انتهاء المهلة:
شدد برنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة على أن الغرامات ستُطبّق بعد انتهاء المهلة مباشرة على الأراضي غير المسجلة، وأن عدم التسجيل يُعد مخالفة صريحة للنظام، حيث قد تصل الغرامة إلى 100% من قيمة الرسم الأساسي. كما أوضح أن المالك هو المسؤول الأول نظامًا عن سداد الرسوم والغرامات المترتبة.
دعوة عاجلة للملاك والمطورين:
دعا البرنامج جميع ملاك الأراضي والمطورين العقاريين إلى الإسراع بإتمام عملية التسجيل عبر المنصة الإلكترونية للبرنامج، والاستفادة من الخدمات الرقمية ومركز «إتمام» لتسهيل وتسريع إجراءات التطوير.
وأشار إلى أن منظومة الرصد الذكي تتابع الالتزام بشكل لحظي وستُطبق الإجراءات النظامية بحق غير المسجلين فور انتهاء المهلة.
الاطلاع على الخرائط والنطاقات الجغرافية
يمكن للملاك والمطورين الاطلاع على الخرائط التفاعلية والنطاقات الجغرافية ومعرفة الشريحة التي تقع فيها أراضيهم من خلال الموقع الإلكتروني للبرنامج:
https://idlelands.momah.gov.sa/ar
دعم التوازن في السوق العقاري:
تأتي هذه الإجراءات تنفيذًا لتوجيهات صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، ولي العهد ورئيس مجلس الوزراء، التي تهدف إلى تحقيق التوازن في السوق العقاري، وتعزيز الشفافية، ورفع كفاءة استخدام الأراضي داخل النطاقات العمرانية، بما يسهم في زيادة المعروض السكني ودعم مشاريع الإسكان، في إطار جهود وزارة الشؤون البلدية والإسكان وبرنامج الأراضي البيضاء لتطوير المنظومة العقارية وتحقيق الاستدامة.
https://tafaol.sa/?p=83571
