سجَّل السوق العقاري في منطقة المدينة المنورة أداءً لافتًا خلال الربع الأول من العام الجاري 2025م، حيث بلغت قيمة الصفقات العقارية أكثر من 2.7 مليار ريال بإجمالي (3414) صفقة شملت الأراضي السكنية والتجارية والزراعية، على مساحة تجاوزت 4.6 ملايين متر مربع.
تفاصيل الصفقات العقارية في المدينة المنورة
وفقًا لتقرير غرفة المدينة المنورة:
تم تسجيل (3149) صفقة أرض سكنية بمتوسط سعر (846) ريالًا للمتر.
(234) صفقة أرض تجارية بمتوسط سعر (1816) ريالًا للمتر.
(31) صفقة أرض زراعية بمتوسط سعر (66.7) ريالًا للمتر.
وبلغت المساحات الإجمالية (4.613.135) ملايين متر مربع، بقيمة وصلت إلى (2.708.129.549) مليار ريال.
انعكاس القرارات التنظيمية على السوق
أوضح التقرير أن السوق العقاري في المدينة المنورة مرشح لتحقيق تفاعل إيجابي خلال الفترة المقبلة، خاصة بعد القرارات الأخيرة الخاصة بتنظيم تملك غير السعوديين للعقار التي صدرت في يوليو 2025م، ما يعزز استقطاب الاستثمارات الأجنبية ويدعم زيادة الطلب.
نمو ملحوظ مقارنة بالعام الماضي
بيّن التقرير أن نشاط السوق العقاري في المدينة المنورة يواصل نموه، حيث ارتفع حجم التداول العقاري خلال العام الماضي 2024م بنسبة 19.5% ليصل إلى 8.2 مليارات ريال مقارنة بالعام السابق.
كما شهدت أسعار الأراضي السكنية ارتفاعًا بنسبة 6%، مدعومة بالمشروعات التنموية الكبرى وزيادة الطلب على مشروعات الإسكان.
السوق العقاري ودوره في تحقيق رؤية 2030
اعتبر التقرير أن السوق العقاري في المدينة المنورة من الأسواق الواعدة في المملكة، بفضل مكانة المنطقة الدينية والسياحية، وارتفاع أعداد الزوار والمعتمرين، إضافة إلى البنية التحتية المتقدمة وزيادة ثقة المستثمرين، ما يعزز دوره في دعم رؤية المملكة 2030 وتنويع مصادر الدخل.
تصريحات الخبراء والفرص الاستثمارية
أوضح المهندس محمد بن عبدالحميد آل الشيخ مبارك، الرئيس التنفيذي لشركة مدينة المعرفة الاقتصادية، أن الزخم الذي يشهده القطاع العقاري في المدينة المنورة يعكس قوة الطلب وأثر الإصلاحات التنظيمية في جذب الاستثمارات المحلية والدولية.
وأشار إلى أن الشركة طرحت مؤخرًا عدة مشروعات عقارية، أبرزها مشروع العلياء على مساحة (269.000) متر مربع، متضمنًا نحو ألفي وحدة سكنية باستثمار يتجاوز 3 مليارات ريال، منها (70.000) متر مربع من الحدائق والمساحات الخضراء وممرات المشاة، ليكون وجهة مثالية للسكن والاستثمار وفق معايير الاستدامة وجودة الحياة.
https://tafaol.sa/?p=82291
