يشهد البناء المستدام في السعودية تحولًا متسارعًا مع تبني المطورين العقاريين معايير جديدة تهدف إلى خفض الانبعاثات الكربونية وتقليل استهلاك الطاقة والمياه، بالتزامن مع تنفيذ مشاريع عملاقة مثل نيوم والبحر الأحمر والدرعية والمربع الجديد.
ولم تعد الاستدامة خيارًا إضافيًا في المشاريع العقارية الحديثة، بل أصبحت عنصرًا أساسيًا في تصميم وتشغيل المباني، بما ينسجم مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 ومبادرة السعودية الخضراء الساعية إلى بناء مدن أكثر كفاءة واستدامة.
لماذا أصبح البناء المستدام في السعودية أولوية وطنية؟
تسعى المملكة إلى تحقيق توازن بين النمو العمراني والحفاظ على الموارد الطبيعية، في وقت تشير فيه بيانات وكالة الطاقة الدولية إلى أن المباني تستهلك نحو 30% من الطاقة عالميًا وتسهم بحوالي 27% من انبعاثات قطاع الطاقة.
كما يشهد القطاع العقاري السعودي توسعًا كبيرًا، ما يجعل تطبيق معايير الاستدامة عاملًا رئيسيًا في تقليل الأثر البيئي وتحسين كفاءة التشغيل على المدى الطويل.
7 تقنيات صديقة للبيئة تغير طريقة البناء في المملكة
1- أنظمة الطاقة الشمسية
تعتمد المشاريع الحديثة على دمج الألواح الشمسية في الأسطح والواجهات لتوليد الكهرباء وتقليل الاعتماد على مصادر الطاقة التقليدية.
2- المباني الذكية
تستخدم أنظمة رقمية متقدمة للتحكم في الإضاءة والتكييف واستهلاك المياه والطاقة بشكل لحظي، ما يرفع كفاءة التشغيل ويخفض الهدر.
3- الطباعة ثلاثية الأبعاد
أصبحت الطباعة ثلاثية الأبعاد إحدى التقنيات الواعدة في قطاع البناء، لما توفره من سرعة في التنفيذ وتقليل فاقد المواد وتكاليف الإنشاء.
4- مواد البناء منخفضة الانبعاثات
تشمل الخرسانة الخضراء والعوازل الحرارية المتطورة والمواد المعاد تدويرها، بما يساعد على تقليل البصمة الكربونية للمشروعات.
5- الذكاء الاصطناعي
يسهم الذكاء الاصطناعي في تحليل استهلاك الطاقة وإدارة الموارد والتنبؤ بأعمال الصيانة قبل حدوث الأعطال.
6- إعادة تدوير مخلفات البناء
تتجه المشاريع الحديثة إلى إعادة استخدام المواد والمخلفات الإنشائية ضمن مفهوم الاقتصاد الدائري وتقليل الهدر البيئي.
7- أنظمة إدارة المياه
تشمل إعادة استخدام المياه الرمادية، وأنظمة الري الذكية، وتقنيات ترشيد الاستهلاك في المجتمعات العمرانية الجديدة.
أرقام سريعة
• أكثر من 70 مشروعًا وطنيًا طُبقت عليها معايير الاستدامة
• أكثر من 50 مليون متر مربع خضعت للتقييم
• 6 مشاريع حصلت على شهادات الاستدامة خلال النصف الأول من 2025
• ارتفاع طلبات تقييم الاستدامة بنسبة 200%
• تسجيل 38 مشروعًا جديدًا للحصول على التقييم خلال 2025المصدر: برنامج البناء المستدام.
كيف تطبق المشاريع الكبرى معايير الاستدامة؟
تمثل المشاريع العملاقة في المملكة مختبرًا عمليًا لتطبيق أحدث مفاهيم البناء المستدام في السعودية.
ففي NEOM ومشروع The Line، يجري الاعتماد على الطاقة المتجددة وتقنيات المدن الذكية والبنية التحتية منخفضة الانبعاثات.
كما تركز مشاريع البحر الأحمر والدرعية على حماية البيئة الطبيعية ورفع كفاءة استخدام الموارد وتقليل التأثير البيئي للمشروعات السياحية والعمرانية.
برنامج “مستدام” يقود التحول العقاري الأخضر
يعد برنامج البناء المستدام أحد أبرز المبادرات الوطنية الداعمة لهذا التحول، إذ طور أول نظام تقييم سعودي للاستدامة يتوافق مع كود البناء السعودي وأفضل الممارسات العالمية.
ووفقًا للبرنامج، ارتفع عدد المشاريع الحاصلة على شهادات تقييم الاستدامة بنسبة 200% خلال النصف الأول من عام 2025 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، كما ارتفع عدد المشاريع الحاصلة على وثائق مطابقة التصاميم بنسبة 93% ليصل إلى 29 مشروعًا.
ويعتمد النظام على تصنيف المشاريع وفق خمسة مستويات تبدأ بالمستوى الأخضر وتنتهي بالمستوى الماسي، بناءً على معايير تشمل الطاقة والمياه والصحة وجودة الحياة.
معلومة تهمك
كشف برنامج البناء المستدام أن معايير تقييم الاستدامة طُبقت على أكثر من 70 مشروعًا وطنيًا بمساحات تتجاوز 50 مليون متر مربع، بهدف رفع كفاءة الطاقة والمياه وتحسين جودة الحياة وتعزيز العائد الاستثماري للمشروعات.
كيف تخفض المباني الخضراء تكاليف التشغيل؟
لا تقتصر فوائد البناء المستدام في السعودية على الجانب البيئي فقط، بل تمتد إلى الجانب الاقتصادي.
فالمباني الخضراء تساهم في خفض استهلاك الكهرباء والمياه، وتقليل تكاليف الصيانة والتشغيل، ورفع القيمة السوقية للأصول العقارية، إضافة إلى تحسين راحة السكان والمستخدمين.
كما تساعد تقنيات العزل الحراري والطاقة المتجددة وأنظمة الإدارة الذكية في تحقيق وفورات تشغيلية مستمرة على المدى الطويل.
مستقبل المباني الصفرية الكربون في المملكة
مع استمرار مشاريع التطوير الكبرى وتوسع الاستثمارات العقارية، تتجه المملكة نحو ترسيخ مفهوم المباني الصفرية الكربون والمدن الذكية المستدامة.
ويعزز هذا التوجه مكانة السعودية كإحدى أبرز الأسواق الإقليمية في تطبيق مفاهيم البناء الأخضر، وتطوير بيئات عمرانية تجمع بين الابتكار والكفاءة وحماية الموارد الطبيعية.
https://tafaol.sa/125843/
