شراء عقار يُعد من أهم القرارات المالية في حياة أي شخص، سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار. ولأن السوق العقاري مليء بالخيارات والتحديات، فإن معرفة الخطوات الصحيحة تساعدك على تجنّب الخسائر وضمان صفقة ناجحة تحقق لك الأمان والاستقرار.
في هذا المقال نقدم لك 10 نصائح ذهبية تضمن لك شراء عقار مناسب بأفضل سعر وأقل المخاطر.
1- تحديد احتياجاتك وأهدافك بدقة
ابدأ بتحديد ما إذا كنت تبحث عن سكن دائم أو استثمار عقاري، مع تحديد حجم العقار والمساحة المناسبة لاحتياجاتك. وضوح الرؤية يساعدك على اختيار الأنسب لك.
2- وضع ميزانية واضحة والالتزام بها
احسب التكلفة الإجمالية بما يشمل سعر العقار، الضرائب، تكاليف الصيانة، والرسوم القانونية، حتى لا تتجاوز ميزانيتك وتتعرض لضغوط مالية مستقبلية.
3- اختيار الموقع بعناية
الموقع هو العامل الأهم في قيمة العقار، لذلك احرص على أن يكون قريبًا من الخدمات الأساسية، وسائل النقل، وفرص النمو العمراني.
4- التمهل قبل اتخاذ القرار
العقار استثمار طويل الأمد، لذا قارن بين الخيارات المتاحة، ادرس الأسعار جيدًا، وقم بزيارة العقار أكثر من مرة قبل الشراء.
5- فحص العقار بدقة
تأكد من جودة البناء والتشطيبات، وفحص أنظمة الصرف الصحي والكهرباء، لتجنب أي مشكلات مستقبلية قد تكلفك الكثير.
6- الاستعانة بخبير عقاري أو محامٍ
لضمان حقوقك، استعن بخبير أو محامٍ لفحص العقود والتأكد من خلو العقار من أي مشكلات قانونية مثل الرهون أو النزاعات.
7- مقارنة الأسعار في المنطقة
ادرس أسعار العقارات المشابهة في نفس المنطقة، حتى تتأكد من أن السعر المطلوب عادل ومناسب لمستوى السوق.
8- التحقق من التسهيلات التمويلية
إذا كنت ستعتمد على قرض عقاري، قارن بين عروض البنوك المختلفة، واختَر الأنسب من حيث الفائدة وشروط السداد.
9- التفكير في المستقبل وإعادة البيع
حتى وإن كان الشراء بغرض السكن، ضع في اعتبارك القيمة المستقبلية للعقار، وإمكانية بيعه أو تأجيره لاحقًا لتحقيق عائد استثماري.
10- الحذر من العروض الوهمية والاحتيال
تجنّب الانسياق وراء العروض المغرية جدًا، ولا تتعامل إلا مع جهات موثوقة، واحرص على مراجعة العقود قبل دفع أي مبلغ مالي.
