ما هي شروط الإفراغ العقاري وخطوات الحصول عليه؟

تشهد المملكة العربية السعودية تطورًا لافتًا في مجال التحول الرقمي، ومن بين أبرز الخدمات التي رسخت هذا التحول خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني، التي أطلقتها وزارة العدل السعودية بهدف تسهيل عمليات نقل الملكية العقارية دون الحاجة إلى زيارة كتابات العدل، بما يتماشى مع رؤية السعودية 2030.

ما هو الإفراغ العقاري الإلكتروني؟

الإفراغ العقاري هو خدمة إلكترونية تمكّن أطراف العملية العقارية (البائع والمشتري) من نقل ملكية العقار بشكل كامل عبر الإنترنت، من خلال بوابة “ناجز” الإلكترونية التابعة لوزارة العدل، أو عبر تطبيق “موثق” المعتمد من الوزارة، دون الحاجة إلى الحضور الشخصي.

تشمل هذه الخدمة جميع أنواع العقارات، سواء كانت شققًا، فللًا، أراضٍ، أو عمائر، وتتم عملية التوثيق من خلال التحقق الرقمي من بيانات الأطراف وإجراء الدفع عبر الحساب البنكي الوسيط، مع إصدار صك الملكية الجديد مباشرة للمشتري.

مزايا خدمة الإفراغ العقاري

سرعة إنجاز المعاملات العقارية خلال دقائق
تقليل الحاجة للمراجعات الورقية أو الحضور الشخصي
إمكانية تتبع الطلب إلكترونيًا
الأمان القانوني الكامل تحت إشراف وزارة العدل
مجانية الخدمة بالكامل دون رسوم إدارية

شروط الحصول على خدمة الإفراغ العقاري

للاستفادة من الخدمة، ينبغي توافر مجموعة من الشروط، من بينها:

أن يكون الطرفان سعوديي الجنسية
أن يكون الصك العقاري إلكترونيًا وساريًا
عدم وجود قيود على العقار مثل الرهن أو الوقف
أن يكون العقار ضمن مخطط معتمد
ألا تقل قيمة الصفقة عن 1000 ريال، ولا تتجاوز 20 مليون ريال
أن يمتلك الطرفان حسابًا مفعلًا في منصة “أبشر”
أن تتم العملية عبر خدمة النفاذ الوطني الموحد

طرق الحصول على الخدمة

أولًا: عبر بوابة ناجز

تسجيل الدخول بحساب النفاذ الوطني
اختيار خدمة “الإفراغ العقاري الإلكتروني”
تعبئة بيانات العقار والمشتري والبائع
الموافقة على الشروط وتقديم الطلب
اعتماد المشتري للطلب وسداد المبلغ
إصدار الصك الجديد إلكترونيًا

ثانيًا: عبر تطبيق “موثق”

تحميل التطبيق وتسجيل الدخول
تقديم طلب توثيق جديد
اختيار “إفراغ عقار”
التواصل مع موثق معتمد لاستكمال العملية

ثالثًا: الإفراغ المرئي
في حال عدم القدرة على استخدام المنصات الإلكترونية أو التطبيق، يمكن التقديم على الخدمة عبر البريد الإلكتروني لوزارة العدل لإجراء الإفراغ عبر اتصال مرئي، ويشترط التنسيق المسبق وتوفير الإنترنت والمستندات الداعمة.

مجانية الخدمة ودعم المستفيدين

أكدت وزارة العدل أن خدمة الإفراغ العقاري الإلكترونية مجانية بالكامل، ويمكن التواصل مع الدعم الفني عبر الرقم الموحد 1950 أو البريد الإلكتروني 1950@moj.gov.sa لأي استفسارات.