في ظل التحول الرقمي المتسارع الذي تشهده المملكة العربية السعودية، تبرز أهمية الصك العقاري بوصفه وثيقة قانونية أساسية تُثبت ملكية العقارات، وتُسهم في تسهيل إجراءات البيع والشراء والتطوير داخل السوق العقاري.
وتلعب هذه وثيقة الصك العقاري دورًا محوريًا في تعزيز الثقة والشفافية، خصوصًا مع تطور الخدمات الرقمية التي جعلت الوصول إلى معلومات الصك وتحديث بياناته يتم بخطوات إلكترونية مبسطة.
ما هو الصك العقاري؟
الصك العقاري هو مستند رسمي تصدره وزارة العدل السعودية، ويُعد المرجع القانوني المعتمد لإثبات ملكية العقار لأي فرد أو جهة. يحتوي هذا الصك على معلومات مفصلة مثل:
- الموقع الدقيق للعقار
- المساحة
- الحدود
- المرافق المحيطة به
ويُعد وجود هذا الصك شرطًا جوهريًا لتوثيق العقارات وتسجيلها، كما أنه يُستخدم كمرجع قانوني أساسي في جميع المعاملات العقارية.
خطوات الاستعلام عن رقم الصك باستخدام الهوية
أتاحت وزارة العدل عبر بوابة “ناجز” الإلكترونية إمكانية الاستعلام عن الصكوك العقارية بشكل مباشر باستخدام رقم الهوية الوطنية، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- زيارة الموقع الرسمي لبوابة “ناجز” من هنا
- تسجيل الدخول من خلال حساب “أبشر”.
- التوجه إلى قائمة “الخدمات الإلكترونية” ثم اختيار “العقارات”.
- اختيار خدمة “الاستعلام عن الصك العقاري”.
- إدخال رقم الهوية الوطنية، مع إمكانية طلب بيانات إضافية مثل تاريخ الميلاد.
- الضغط على “استعلام” لعرض تفاصيل الصكوك المرتبطة بالهوية.
تحديث بيانات الصك العقاري إلكترونيًا
لتسهيل الإجراءات على المواطنين والمقيمين، وفرت وزارة العدل خدمة تحديث بيانات الصك العقاري إلكترونيًا عبر بوابة “ناجز”، وذلك من خلال الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى “ناجز” باستخدام حساب “أبشر”.
- اختيار “الخدمات الإلكترونية” > “العقارات” > “تحديث الصكوك”.
- إدخال رقم الصك وتاريخه المطلوب تحديثه.
- رفع المستندات الإضافية إن وُجدت، مثل الخرائط المحدثة أو وثائق إثبات الملكية.
- مراجعة البيانات والتأكد من صحتها ثم إرسال الطلب.
- متابعة حالة الطلب من خلال المنصة، مع تلقي إشعارات دورية عن التحديثات.
طريقة طباعة الصك العقاري إلكترونيًا
تُوفر البوابة الإلكترونية إمكانية الحصول على نسخة إلكترونية أو مطبوعة من الصك العقاري باتباع هذه الخطوات:
- الدخول إلى بوابة “ناجز” وتسجيل الحساب.
- الانتقال إلى قسم “إدارة الصكوك” ضمن “الخدمات الإلكترونية”.
- تحديد الصك المطلوب، والضغط على خيار “عرض التفاصيل”.
- استخدام خيار “تحميل” أو “طباعة” للحصول على نسخة إلكترونية أو مطبوعة.
شروط تحديث الصك
حددت وزارة العدل عددًا من الشروط الواجب توفرها عند طلب تحديث الصك، تشمل:
- وجود بطاقة هوية سارية للمستفيد أو الممثل القانوني.
- توفر الصك الأصلي المطلوب تحديثه.
- تقديم الوثائق الداعمة لأي تغييرات، مثل الخرائط الجديدة.
- في حال وجود وكالة قانونية، يجب إرفاق التوكيل الرسمي.
- رفع الطلب إلكترونيًا عبر بوابة “ناجز”، مع إمكانية مراجعة الجهات المختصة لتدقيق البيانات.
يعكس تطور خدمات الصك العقاري في السعودية حجم الجهود الحكومية نحو تعزيز الرقمنة والحوكمة العقارية، وجعل إجراءات التملك أكثر يسرًا وشفافية.
كما يُعد الآن أداة فاعلة تواكب التوسع العمراني وتدعم المستثمرين والمواطنين في الحفاظ على حقوقهم العقارية بوسائل تقنية متقدمة.
