طريقة حساب نسبة ضريبة نقل الملكية للأراضي والعقارات

ضريبة نقل الملكية – أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أن انتقال ملكية العقار يخضع لـ ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي قيمة العقار، سواء عند بيعه أو نقل حيازته، وذلك ابتداءً من 4 أكتوبر 2020.

وأشارت الهيئة، عبر حسابها الرسمي في منصة “إكس”، إلى أن هذه الضريبة تشمل جميع أنواع العقارات مهما كانت حالتها أو صفتها أو استخداماتها وقت البيع، ما لم تكن معفاة بموجب الأنظمة واللوائح.

تفاصيل ضريبة نقل الملكية والتصرفات العقارية

تبلغ نسبة الضريبة 5% من قيمة العقار المراد بيعه أو نقل ملكيته، وتشمل:

الأراضي بجميع أنواعها.

المباني والمنشآت وما يتم تشييده أو إنشاؤه أو بناؤه على الأرض.

ويتعين على المكلّف تسديد الضريبة قبل أو أثناء الإفراغ العقاري أو عند توثيق العقود لدى الجهات المختصة.

الأساس النظامي للقرار

تم فرض ضريبة التصرفات العقارية بموجب الأمر الملكي رقم (أ/84) بتاريخ 14/2/1442هـ، وذلك في إطار حرص الدولة على دعم أبناء وبنات الوطن، وتخفيف الأعباء عنهم، وتقديم حلول مستدامة تلبي احتياجاتهم وتحقق رفاهيتهم.

كما نص القرار على إعفاء المبيعات العقارية من ضريبة القيمة المضافة (15%)، مع رفع حد الدعم المخصص لـ ضريبة المسكن الأول للمواطن من 850 ألف ريال إلى مليون ريال، في خطوة تعكس حرص القيادة على تمكين الأسر السعودية من امتلاك السكن المناسب.

أهداف الضريبة

تهدف هذه الخطوة إلى:

• تعزيز العدالة الضريبية في السوق العقاري.
• تنظيم عمليات البيع ونقل الملكيات.
• دعم المواطنين في تملك المساكن من خلال إعفاءات وتسهيلات مخصصة.

وللاطلاع على اللائحة المحدثة اضغط هنا.

تابعنا الآن على شبكة نبض