شروط الدعم السكني الجديد 2026 وآليات التقديم والاستحقاق

أعلن وزير البلديات والإسكان السعودي ماجد الحقيل تعديل اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني، لتوضيح الآليات و شروط الدعم السكني الجديد 2026، والمعايير التي تحكم الاستفادة من برامج الدعم السكني المقدمة للمواطنين في المملكة.

وتضمنت التعديلات مزايا جديدة تهدف إلى ضمان وصول الدعم لمستحقيه الفعليين، وتعزيز العدالة في التوزيع، بما يتوافق مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 لرفع نسبة التملك السكني إلى 70٪.

شروط الدعم السكني الجديد 2026

نشرت اللائحة في جريدة «أم القرى» ودخلت حيز التنفيذ، حاملة تحديثات جوهرية تتعلق بشروط التقديم، الفئات المستفيدة، آليات تقييم الطلبات، ومعايير الأولوية. وتهدف هذه اللائحة لضمان شمول الفئات الأكثر احتياجًا مثل الأرامل والمطلقات والأيتام وذوي الإعاقة، وتوسيع نطاق الاستفادة بما يحقق العدالة الاجتماعية.

أبرز شروط الدعم السكني الجديد 2026

أن يكون المتقدم سعودي الجنسية، وتعد الأسرة سعودية إذا كان المتقدم عنها سعودي الجنسية.

الإقامة داخل المملكة حتى توقيع عقد الدعم، مع استثناء حالات الابتعاث أو الدراسة أو العلاج أو العمل لصالح جهات حكومية خارجية.
ألا يقل عمر المتقدم (الزوج أو الأب) عن 20 عامًا عند التقديم.
عدم الاستفادة السابقة من برامج دعم سكني حكومية أو خاصة.
ألا تتجاوز أصول الأسرة 5 ملايين ريال، مع استثناء بعض الأصول مثل سيارات الاستخدام الشخصي والأراضي السكنية المحدودة.
ألا يكون لدى المتقدم أو أحد أفراد أسرته مسكن مناسب وقت تقديم الطلب وحتى توقيع العقد.

الفئات المخولة بالتقديم ضمن شروط الدعم السكني الجديد 2026

حددت اللائحة بوضوح من يحق له التقديم نيابة عن الأسرة، ومن أبرزهم:

الزوج أو الزوجة في حال وجود أبناء غير متزوجين دون 25 عامًا.
الأم في حال وفاة زوجها أو كانت مطلقة منذ أكثر من سنة ولديها أبناء.
الإخوة مجتمعين إذا توفي الوالدان.
الابن أو الابنة مع أم غير سعودية متوفى عنها الأب وهي العائل الوحيد.
المواطنة التي تجاوزت 25 عامًا دون زواج.
الابن أو الابنة مجهولا الأبوين ولم يبلغا 25 عامًا.
الزوجة بشرط تنازل الزوج لها بالدعم.
من تجاوز عمره 25 عامًا ومصاب بمرض مستعصٍ أو من ذوي الإعاقة الشديدة.

إجراءات تقديم الطلب وشروط البيانات

يتم التقديم حصريًا عبر البوابة الإلكترونية بإنشاء حساب شخصي واستكمال البيانات والتعهدات.
تحديث البيانات خلال 15 يومًا من أي تغيير يطرأ.
الوزارة مخولة بطلب مستندات إضافية في أي وقت للتحقق من الاستحقاق.
إدخال بيانات غير صحيحة يبطل العقود، ويُلزَم المتقدم بتزويد الوزارة بالمستندات المطلوبة خلال 15 يومًا.
التواصل الرسمي يكون عبر الحساب الإلكتروني أو الرسائل النصية أو البريد الإلكتروني.
إلزام المتقدم بالاطلاع الدوري على الحساب الإلكتروني لمتابعة المستجدات.

حالات خاصة بالطلبات السابقة:

إذا توفي المتقدم قبل توقيع العقد، يحق لأسرته التقديم مع احتساب أسبقية طلبه.
أصحاب طلبات القروض القديمة في صندوق التنمية العقارية قبل تاريخ 23/7/1432هـ يمكنهم الاستفادة بعد التنازل عنها.

أنواع الدعم وقوائم الأولوية ومسارات التملك

أتاحت اللائحة للمستفيدين اختيار نوع الدعم المطلوب: أراضي، وحدات سكنية، أو قروض وتمويلات، بحسب مكان الإقامة أو مقر العمل.

قوائم الأولوية ومسارات التملك ضمن شروط الدعم السكني الجديد 2026:

استحداث قوائم أولوية لكل نوع من أنواع الدعم السكني.
ترتيب المتقدمين وفق النقاط الممنوحة لهم، مع تقييم دوري من الوزارة لتحديث النقاط.
إنشاء مسارات تملك لربط المستفيد بالمنتج المناسب، وضمان أسبقية التخصيص بحسب ترتيب إدراجه في المسار.

نظام النقاط لتحديد أولوية المستفيدين

تُرتب الطلبات وفق نظام النقاط، وتشمل:

عدد أفراد الأسرة: حتى 20 نقطة حسب عدد الأفراد.
الدخل: حتى 20 نقطة، للأسر ذات الدخل الأقل الأولوية.
سن المتقدم: حتى 15 نقطة بزيادة النقاط مع العمر.
أسبقية التقديم: حتى 10 نقاط.
الحالات الاجتماعية والصحية: ذوو الإعاقة والأمراض المستعصية حتى 20 نقطة، الأرامل والمطلقات حتى 10 نقاط، الإخوة الأيتام حتى 20 نقطة.

فض التساوي في النقاط:

الأكثر عددًا من أفراد الأسرة.
الأقل دخلًا.
الأكبر سنًا.
الأقدم في تقديم الطلب.
اللجوء للقرعة عند التساوي التام.

تخصيص الدعم وآليات السداد

تخصيص الدعم أولًا للقادرين على السداد دون كفيل أو تضامن أسري، ثم للمتقدمين غير القادرين مع شرط التضامن أو وجود كفيل غارم.
القروض والتمويل تُحدد وفق تكلفة المسكن، موقعه، ومساحته، مع مراعاة قدرة المستفيد على السداد.