كشف المهندس إبراهيم الصحن، المتخصص في التمويل والاستثمار العقاري، عن العوامل الجوهرية التي تتحكم في تحديد متوسط تكلفة وأسعار بناء المنازل في المملكة، مشيرًا إلى أن هذه التكاليف تختلف بشكل واضح من مدينة إلى أخرى، بل ومن موقع لآخر داخل المدينة ذاتها، وذلك بناءً على عدة اعتبارات فنية واقتصادية.
وأوضح الصحن، خلال لقائه في برنامج “يا هلا” المذاع على قناة روتانا خليجية، أن من أبرز أسباب التباين في تكاليف البناء طبيعة الأرض التي سيُقام عليها المشروع، ومدى توافر الكفاءات الهندسية في المنطقة.
وقال إن “متوسط تكلفة البناء لا يمكن تحديده بشكل ثابت، لأن العوامل المحيطة بالموقع تلعب دورًا كبيرًا في ارتفاع أو انخفاض الكلفة النهائية”.
وأضاف الخبير في التمويل العقاري أن تكلفة البناء ترتبط أيضًا بمدى توافر العمالة ومستلزمات الإنشاء، مؤكدًا أن بعض المناطق في المملكة قد تتطلب نفقات إضافية لنقل مواد البناء، إلى جانب تكاليف إضافية يتحملها المقاولون نظير العمل في مواقع بعيدة أو ذات ظروف خاصة.
واختتم الصحن حديثه بالتأكيد على أن فهم هذه العوامل مهم جدًا سواء للراغبين في بناء منازلهم الخاصة أو للمستثمرين في القطاع العقاري، مشيرًا إلى أن تحليل موقع الأرض بدقة يمكن أن يُحدث فرقًا كبيرًا في ميزانية المشروع الإنشائي.
شاهد الفيديو من هنا
