سجّل التمويل العقاري السكني الجديد المُقدم من البنوك للأفراد في المملكة العربية السعودية نموًا شهريًا بنسبة 17.1% خلال شهر مايو 2025، ليصل إلى 7.376 مليار ريال سعودي، مقارنة بـ6.297 مليار ريال في أبريل، وفقًا للبيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي (ساما) في نشرته الإحصائية الشهرية.
قطاع الفلل يتصدر التمويل العقاري
وأظهرت البيانات أن قطاع الفلل السكنية استحوذ على الحصة الأكبر من إجمالي التمويلات، حيث بلغ التمويل الموجه لهذا القطاع 4.992 مليار ريال خلال مايو، مقارنة بـ3.930 مليار ريال في أبريل، ما يعكس ارتفاعًا شهريًا بنسبة تتجاوز 27%.
تراجع طفيف في تمويل الشقق.. والأراضي تسجل قفزة كبيرة
في المقابل، تراجع التمويل العقاري الموجه إلى قطاع الشقق السكنية بنسبة تقارب 10%، ليسجل 1.850 مليار ريال في مايو، مقارنة بـ2.064 مليار ريال في الشهر السابق.
أما تمويل شراء الأراضي السكنية فقد شهد أداءً قويًا، مرتفعًا بنسبة تزيد عن 75%، ليصل إلى 534 مليون ريال في مايو، مقارنة بـ304 ملايين ريال في أبريل، وهو ما يعكس تزايد اهتمام الأفراد بامتلاك الأراضي خلال الفترة الأخيرة.
نمو في عدد عقود التمويل العقاري
كما ارتفع عدد عقود التمويل العقاري الموقعة خلال مايو إلى 9961 عقدًا، مقارنة بـ8204 عقود في أبريل، مما يؤكد ارتفاع الطلب على التمويل السكني في السوق السعودي.
تراجع سنوي طفيف في إجمالي التمويلات
ورغم الأداء الشهري الإيجابي، فقد سجل التمويل العقاري السكني انخفاضًا طفيفًا على أساس سنوي بنسبة 3.8%، إذ بلغت قيمة التمويلات في مايو 2025 نحو 7.376 مليار ريال، مقابل 7.674 مليار ريال في الشهر نفسه من عام 2024.
- تمويل الفلل تراجع سنويًا من 5.114 مليار ريال إلى 4.992 مليار ريال
- تمويل الشقق انخفض من 2.153 مليار ريال إلى 1.850 مليار ريال
- تمويل الأراضي ارتفع سنويًا بنسبة 30.9% من 408 ملايين ريال إلى 534 مليون ريال
- عدد العقود انخفض من 10,123 عقدًا في مايو 2024 إلى 9961 عقدًا في مايو 2025
قراءة في اتجاهات السوق العقاري
تعكس هذه الأرقام تحوّلات في اتجاهات الطلب العقاري بالمملكة، حيث يبدو أن هناك إقبالًا متزايدًا على شراء الأراضي، إلى جانب استمرار الاهتمام بشراء الفلل، مقابل تراجع طفيف في الإقبال على الشقق، وهو ما قد يرتبط بعوامل اقتصادية أو تفضيلات سكنية متغيرة لدى المواطنين والمقيمين.
