شهد قطاع البناء والتشييد في السعودية خلال مايو 2025 واحدة من أكبر التقلبات السعرية في مواد البناء الأساسية، حيث سجل الرمل الأحمر ارتفاعًا قياسيًا بنسبة 24.30% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ليصل سعر المتر المكعب إلى 38.47 ريالًا، وهو ما يُعد أعلى زيادة بين جميع مدخلات الإنشاءات خلال هذا الشهر، ويُهدد بزيادة مباشرة في تكاليف تنفيذ المشاريع السكنية والتجارية على مستوى المملكة.
ارتفاعات متتالية في مواد البناء الأساسية
لم يقتصر الارتفاع على أسعار الرمل الأحمر فقط، بل شملت الزيادات أيضًا أنواعًا أخرى من الرمل، مثل الرمل الأبيض الناعم الذي ارتفع بنسبة 15.43%، والرمل المخلوط (رمل وبحص) بنسبة 9.04%، مما أدى إلى تأثير واضح على سعر الخرسانة الجاهزة، باعتبار أن الرمل يدخل في تكوينها بشكل رئيسي إلى جانب الأسمنت والماء والبحص.
وفي هذا السياق، سجلت الخرسانة العادية ك250 ارتفاعًا بنسبة 6.54% ليبلغ سعر المتر المكعب 201.29 ريالًا، بينما وصلت الخرسانة المقاومة ك350 إلى 230.64 ريالًا بزيادة سنوية تُقدّر بـ 5.61%، مما يضع مزيدًا من الضغط على ميزانيات المشاريع الجارية والمستقبلية.
أسعار الرمل الأحمر لها تأثير مباشر على العقود والمشاريع الجديدة
بحسب مختصين في قطاع المقاولات، فإن ارتفاع أسعار الرمل والخرسانة لا يُعد مجرد تغيير موسمي في الأسعار، بل له تأثير استراتيجي على عقود البناء، حيث تعتمد أغلب العطاءات والمناقصات على تقديرات أسعار المواد وقت التقديم. وبالتالي، فإن حدوث زيادات مفاجئة وكبيرة في أسعار مواد رئيسية مثل الرمل، يدفع المقاولين إما لتقليص هوامش أرباحهم أو لرفع أسعار تنفيذ المشاريع الجديدة، وهو ما يُعيد رسم مشهد الأسعار في السوق العقاري والبنائي بشكل عام.
كما أن تكلفة الخرسانة تؤثر على جميع مراحل البناء، ابتداءً من الأساسات، مرورًا بالأعمدة والأسقف، ووصولًا إلى الخزانات، الأرصفة، والجدران، ما يعني أن أي ارتفاع في أسعار مكوناتها سيؤثر على الهيكل الخرساني كاملًا، ويزيد من كلفة البنود التكميلية والتشطيبات اللاحقة.
تغيّرات في أسعار الأخشاب والمعادن
في الوقت نفسه، شهدت أسعار الأخشاب تفاوتًا ملحوظًا، حيث ارتفع خشب التيك الإفريقي بنسبة 9.49% ليصل إلى 6627.84 ريالًا/م³، فيما تراجعت أسعار بعض الأنواع الأخرى مثل الأبلاكاش الإندونيسي بنسبة 3.18%، والخشب الروماني بنسبة 1.39%.
أما في قطاع الحديد، فقد سُجل تباين في الأسعار، إذ ارتفعت مقاسات 14 و16 و18 ملم من حديد التسليح الوطني بنسبة تقارب 1.9%، بينما تراجعت المقاسات الصغيرة مثل 6 و8 و10 ملم بشكل طفيف بين 0.16% و0.37% مقارنة بشهر أبريل السابق.
الكابلات والأسلاك الكهربائية: زيادات متفاوتة
لم تسلم الأسلاك والكيابل الكهربائية من الارتفاعات، حيث زادت أسعار الأسلاك الوطنية مقاس 4 ملم بنسبة 4.73%، وأسلاك 6 ملم بنسبة 4.56%، في حين ارتفعت كيابل 70 ملم الوطنية بنسبة 3.6%. وعلى النقيض، سجلت بعض الكيابل المستوردة مثل كيابل الربط الصينية تراجعًا حادًا بلغ 8.41%.
أسعار الرمل الأحمر والتأثير على أسعار الوحدات السكنية والعقارية
ارتفاع أسعار مواد البناء الرئيسية، لا سيما الرمل الأحمر والخرسانة، من المتوقع أن ينعكس على تكلفة الوحدات الجاهزة، ما قد يؤدي إلى زيادة في أسعار العقارات المعروضة في السوق، خصوصًا مع ارتباط تكلفة الإنشاء مباشرة بتكلفة المواد.
ويُرجّح أن تتأثر مشاريع الإسكان الحكومية والخاصة بهذه الزيادات، مما قد يتطلب إعادة النظر في بنود العقود الجارية أو تأخير بعض مراحل التنفيذ.
أبرز نسب الارتفاعات في مايو 2025:
مواد الخرسانة:
- خرسانة عادية ك250: +6.54%
- خرسانة مقاومة ك350: +5.61%
أنواع الرمل:
- الرمل الأحمر: +24.30%
- الرمل الأبيض الناعم: +15.43%
- الرمل المخلوط (رمل وبحص): +9.04%
- الأخشاب:
خشب تيك إفريقي: +9.49% - أبلاكاش إندونيسي: -3.18%
- الخشب الروماني: -1.39%
الأسلاك والكيابل:
- سلك 4 ملم وطني: +4.73%
- كيبل وطني 70 ملم: +3.6%
- كيبل الربط الصيني: -8.41%
مواد أخرى:
- بلاط كسر الرخام البلدي: +1.5%
- حلق الألمنيوم: +2.93%
- الجبس الوطني: +1.95%
