كشفت شبكة إيجار عن آلية واضحة تضمن نقل ملكية العقار دون التأثير على العقود السارية، مؤكدة أن انتقال الملكية إلى مالك جديد لا يؤدي إلى إلغاء العقود الحالية أو إعادة توقيعها، ما يحافظ على استمرارية العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر.
نقل ملكية العقار
أوضحت الشبكة أن المالك الجديد يستطيع الاستفادة من خدمة تغيير المؤجر عبر وسيط عقاري معتمد، حيث يتم نقل جميع العقود النشطة والمسجلة إلكترونيًا بشكل تلقائي، ما يضمن استمرار الحقوق والواجبات دون أي انقطاع.
اقرأ أيضًا: طريقة حساب نسبة ضريبة نقل الملكية للأراضي والعقارات
وأكدت «إيجار» أن هذا الإجراء يعزز الشفافية في السوق العقاري السعودي ويقلل من الإجراءات التقليدية، مع إمكانية متابعة حالة العقود بشكل مستمر بعد انتقال الملكية. نقل ملكية العقار
خدمة تعديل القيمة الإيجارية
في سياق متصل، أتاحت الشبكة خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية عند تجديد العقود، ما يتيح للمؤجر تقديم طلب زيادة أو خفض قيمة الإيجار للفترة القادمة، شريطة تقديم الطلب قبل 90 يومًا من انتهاء العقد. ويتم إخطار المستأجر إلكترونيًا لاتخاذ القرار بالموافقة أو الرفض، حيث يؤدي القبول إلى تجديد العقد تلقائيًا بالقيمة الجديدة، بينما يعني الرفض إلغاء التجديد التلقائي وإشعارًا بعدم الرغبة في الاستمرار.
وتقتصر تطبيقات هذه الخدمة حاليًا على مدينة الرياض على طلبات خفض القيمة الإيجارية فقط، وفقًا لقرار إيقاف الزيادة السنوية في الإيجارات، بما يعكس التزام المنصة بالأنظمة واللوائح المعمول بها في السوق السعودي.
التحول الرقمي ودعم استقرار السوق العقاري
تأتي هذه المبادرات ضمن جهود إيجار لدعم التحول الرقمي في القطاع العقاري، عبر توفير أدوات إلكترونية تسهّل إدارة العقود، وتعزز الشفافية، وتحد من النزاعات بين الأطراف، ما يسهم في استقرار السوق وحماية حقوق جميع الأطراف المعنية.
https://tafaol.sa/?p=100160
